Vuorisenkatu 5 A
15950, Jalkaranta, Lahti
3h, k, kph, vh ja las. p
95 000 € (1 397,06 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Miia Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä hissitalon 3. kerroksen asunto myydään vuokrattuna.
Valoisassa ja toimivapohjaisessa kodissa arki sujuu vaivattomasti. Olohuoneessa on ikkunat sekä pohjoiseen että etelään, joten luonnonvalo kulkee kauniisti huoneen läpi. Keittiön ikkuna avautuu puolestaan itään. Asumisen helmeä täydentää tilava lasitettu parveke, jolta avautuvat rauhoittavat puistonäkymät – kuin oma pieni kesähuone pitkälle syksyyn.
Sijainti on erinomainen: Asunto Oy Vesijärven-Torni sijaitsee Jalkarannan ytimessä, ruokakaupan välittömässä läheisyydessä. Kauppareissut hoituvat hetkessä jalan, ja ulkoilusta nauttivalle tämä on todellinen unelma. Salpausselän upeat ulkoilumaastot pururatoineen ja talvella hoidettuine hiihtolatuineen alkavat lähes kotiovelta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty paljon isoja remontteja viime vuosien aikana, mm.
2022 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä
2019 hissiremontti
2018 julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton saneeraus
2007–2008 käyttövesiputkien uusiminen.
Viisivuotissuunnitelmassa on tällä hetkellä vain taloyhtiön saunatilojen uusiminen.
Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Karppinen
050 360 2881, myös WhatsApp
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorisenkatu 5 A, 15950, Jalkaranta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukainen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 84 875,47 €
- Velkaosuus
- 10 124,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,60 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 102 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 438,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Isännöitsijätodistuksen mukaan huoneistolla on lisäksi hoitolainaa lämmöntalteenottojärjestelmästä 2.715,56. Hoitolainaa ei voi maksaa kerralla pois, vaan se on hoitovastikkeen sisällä ja lainan päättyisajankohta on 25.03.2034.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 397,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 1 h 10,00 €/kk, 1/2 h 5,00 €/kk. Autosähköpaikka 10 €/kk, autokatospaikka 20,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, uuni, liesi, mikro, liesituuletin, integroitu uuni, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu. Jääkaappi, liesi ja tiskikone uusittu 2023.
- Kylpyhuone
- Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, Lattia: laatta, Seinät: laatta.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattiat ja maalatut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja makuuhuoneista näkymä kaupalle päin. Parvekkeelta näkymä vehreälle takapihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vesijärven-Torni
- Isännöitsijätoimisto
- IsännöintiGlow Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Kastemäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 202 0963
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 2016 päätettiin, että osakkaan tehdessä huoneistonsa märkätilaan omaehtoista remonttia yhtiö ottaa vastattavakseen kohtuulliset kulut vesieristyksen tekemisestä materiaaleineen, vesieristyksen tarkastamisesta, tarvittaessa lattiakaivon vaihtamisesta ja tarvittaessa alkuperäisistä rakenteista otettavista asbestinäytteistä. Yhtiö pitää itsellään oikeuden valita urakoitsija yhtiön kustannuksella toteutettaviin korjauksiin. Edellytys yhtiön osallistumiselle remonttikuluihin on, että koko märkätila korjataan nykymääräyksien mukaisesti ja hyvää rakennustapaa noudattaen. Yhtiökokous 30.6.2021 päätti sallia osakasmuutostyönä suoritettavan ilmalämpöpumpun asentamisen huoneistoparvekkeelle. Lisäksi osakkaalle laaditaan ilmalämpöpumppu asennuksesta erillissopimus kunnossapito vastuista. Yhtiökokous 30.6.2021 päätti sallia osakasmuutostyönä suoritettavan autolatauspisteen asentamisen taloyhtiön hallinnoimille auto- ja autokatospaikoille. Lisäksi osakkaalle laaditaan autolatauspisteen asennuksesta erillissopimus kunnossapito vastuista sekä määritellään osakkaalta veloitettava lataussähkön hinta.
- Tontin pinta-ala
- 4 018 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pyöräkellari, huoneistokohainen varasto, väestösuoja.
- Autokatokset
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Elementtisaumaukset 1991
Porraskäytävän maalaus 1992
Vesikatto 1993
Lämpökeskuksen saneeraus 1996
Ikkunat kunnostettu 1997
Lukitus uusittu 1998
Talosauna saneerattu 2003
Parvekkeet saneerattu 2004
Salaojat ja perusmuurin vesieristys 2004
Poraskäytävän valaistus uusittu 2007
Autokatokset rakennettu 2007
Käyttövesiputkiston saneeraus 2008
IV-Kanavien nuohous 2009
Porraskäytävän maalaus 2009
Patteriventtiilit uusittu 2010
Aluevalaistus uusittu 2011
Saunaosaston saneeraus 2011
Sokkelin maalaus 2012
Parkkialueen routavaurioiden korjaus 2014
Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2018
Kattoremontti 2018
Parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen 2018
Savunpoistoluukku porrashuoneeseen 2018
Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2018
Uusi pelastustie ja nostopaikka 2018
Porraskäytävien valaistus uusittu 2018
Hissi uusittu 2019
Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2019
Kameravalvonta asennettu 2022
Poistoilmalämmöntalteenotto järjestelmä asennettu 2022-2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Saunaosaston saneeraus.