Vuorisenkatu 3
15950, Kankola, Jalkaranta, Lahti
4h+k+p
93 000 € (1 141,10 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Tiihonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto tarjoaa neljä huonetta, keittiön ja lasitetun parvekkeen, ja se on ihanteellinen valinta perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle.
Vuorisenkadun asunnosta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan sekä julkisilla että omalla autolla. Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja miellyttävää. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja rakennuksessa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla julkisivun korjaus sekä vesikaton uusiminen. Tämä tarjoaa mahdollisuuden nauttia modernista ja hyvin ylläpidetystä ympäristöstä.
Alue on rauhallinen ja viihtyisä ja se on suosittu valinta monille perheille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorisenkatu 3, 15950, Kankola, Jalkaranta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3kk kaupasta/sopimuksenmukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 93 000 €
- Myyntihinta
- 57 756,26 €
- Velkaosuus
- 35 243,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 378,98 € / kk (4,65 € / m²), Rahoitusvastike 376,53 € / kk (4,62 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 755,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 141,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus voi tarvittaessa mutta pääomavastikkeita enintään +/-0,4eur/m2 taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, esim. korontarkistus. Hallitus voi kerätä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Tilaussauna 12€/hlö Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistön julkisivuverhouksen korjaussuunnitelma on tekeillä, kiinteistön vaara-alue on lippusiimalla eristetty mahdollisten kappaleiden putoamisalueilla. Samassa yhteydessä tutkitaan mahdollisuutta vesikaton uusimiseen samalla. Korjauksien aikataulu päätetään yhtiökokouksessa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jalkarannan-Torni
- Isännöitsijätoimisto
- Tammen
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Salonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504360282
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on voimassa tupakkalain (549/2016) 79§ mukainen tupakointikielto. Kielto on voimassa parvekkeilla ja ulkotiloissa. Tupakointi on sallittu tupakointipaikalla.
- Tontin pinta-ala
- 4 018 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Luovutuskielto
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 2391
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 566 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Hormien nuohous ja lämpökeskuksen saneeraus
1997 Ikkunat vaihdettu (ei parvekkeiden sisäikkunoita)
1998 Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus / Insinööritoimisto Beteng Ky
1999 Jäteasema
2001 Pesutuvan pesukone ja kuivausrumpu uusittu
Taloyhtiön katto uusittu osittain, pintahuopakerros uusittu kokonaan
2004 Salaojitukset, Rakennuksen kuntoarvio / Suomen talokeskus Oy
2005 Hissi saneerattu
2007 Julkisivu- parvekeremontti (sis. parvekelasituksen, NIKA), sauna peruskorjattu
2009 Porraskäytävä maalattu
2010 Kuivaushuoneen puhallin uusittu
2011 Lämmityksen tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto sekä
sähköisen palovaroitinjärjestelmän asennus rappukäytävään
2012 Savunpoistoluukku, julkisivusaumausten tarkastus
2011-2012 Pelastustien rakennus
2013 Ulkopuolisten puisten rakenteiden huoltomaalaus, parveke-elementtien saumauksien
korjaus
2014 Pihavalaistuksen lisäys
2015 Märkätilojen kosteuskartoitukset, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2016-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu tehty
2016 Viemäreiden kuntotutkimus / LTV-Marko Virta
2017 Tonttiviemäri uusittu
2018 Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet uusittu, viemärit sukitettu, sähköt ja
käytävävalaisimet uusittu, porraskäytävät maalattu, pesutupa saneerattu ja
etäluettavat vesimittarit asennettu. Ilmanvaihtohormit nuohottu sekä säädetty
2018 Kylmäkellarin koneisto vaihdettu
2020 itäpäädyn parvekkeiden saumauksien uusinta
2022 Puiden kaato, rappukäytävän ulko-oven uusiminen ja lipan asennus, huippuimurin
uusiminen, hissin hälytyslaite uusittu gsm-versioon.
2023 Talopesulan pesukoneen uusiminen, lämmönsäädin uusittu, länsipäädyn parveke-
elementtien saumaus uusittu, katon kuntoarvio, katon kuntoarvion mukaiset
huoltotoimenpiteet, saunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen, jätekatoksen oven
uusiminen.
2025 Lämmitysjärjestelmän paisunta säiliön uusinta
Tulevat remontit
"Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Pihan maisemointi
Huoneiston ikkunat parvekkeiden kohdalta tarkistus ja tarvittaessa kunnostus/ uusinta
Sähköautojen latauskartoitus 2025
Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty:
Julkisivun korjaus ja Bitumikatteen uusiminen 2026.