Vuoritie 16 a

01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h, k, kph, s, wc, vh, terassi, piha-alue, varasto.
315 000 € (4 436,62 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2003
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
100 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ KAUNIS JA AVARA YKSITASOINEN PARITALOKOTI RUSKEASANNASSA! Tämä valoisa koti koostuu kahdesta tilavasta makuuhuoneesta, hyvän kokoisesta olohuoneesta / avokeittiöstä, wc:stä, kylpyhuoneesta kodinhoitotilalla, saunasta ja lämpimästä varastosta sisääntulon yhteydessä. Kodin terassit ovat sisääntulossa pohjoisen suuntaan sekä takapihalla etelän suuntaan. Takapihan upeille lasitetulle terassille sekä aidatulle piha-alueelle porealtaineen ja isoine oleskelualueineen on käynti olohuoneesta. Kodin pinnat on upeassa kunnossa. Lattiat kautta kodin tyylikästä vinyyliä ja 2025 uusittu kylpyhuone, sauna ja wc-tila todella kauniit. Kodin lämmitys hoituu sähköllä sekä ilmalämpöpumpulla ja lämmönjako lattialämmityksellä. Asuinkustannukset ovat tässä kodissa olleet todella maltilliset. Yhtiövastike 100€/kk johon kuuluu mukaan myös vesi ja nykyisillä omistajilla on lämmitys/käyttösähkönkulutus ollut noin 12000kWh/v. Lisäksi nykyisillä omistajilla kuluu sähköä sähköauton lataukseen noin 3000kWh/vuosi ja porealtaan sähkönkulutukseen (päällä ympäri vuoden) noin 2500kWh/vuosi. Huoneistoon tulee myös valokuitu, toimittajana Valoo. Taloyhtiö on valmistunut 2003 ja on erittäin hyvin rakennettu sekä ylläpidetty. Talo on perustettu teräspaalujen varaan, sokkelit ovat betonielementtejä, alapohjan kantava rakenne on ontelolaatta ja ontelolaatan alapuolella on ryömintätilainen tuulettuva alapohja. Seinät ovat puurakenteisia ja tiilivuorattuja. Katon materiaalina on konesaumattu peltikate. Taloyhtiö koostuu kahdesta huoneistosta ja yhtiöjärjestyksen hallinnanjakopykälän mukaan molemmat huoneistot vastaavat täysin omien huoneistojensa remonteista, kunnostuksista sekä ylläpidosta. Molempia osapuolia palvelevat salaojat, käyttövesi- ja viemäriputket ja sähkövedot kuuluvat yhteisvastuuseen. Ruskeasanta on upea ja rauhallinen pientaloalue Tikkurilan, Tammiston ja Kauppakeskus Jumbon palveluiden läheisyydessä. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet bussilla Tikkurilaan, Helsinkiin sekä Keravalle ja Leinelän juna-aseman tavoitat myös muutamassa minuutissa ja kehärataa pitkin pääset lentokentälle vain kolmessa minuutissa. Lisäksi alueelta löytyvät erinomaiset päiväkodit, koulut ja urheilumahdollisuudet pururatoineen ja talvella valaistuine latuineen ja lähimmät ruokakaupat löytyvät noin 1 km säteeltä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan: [email protected] / 040-7646315
Perustiedot
Sijainti
Vuoritie 16 a, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 100 € / kk (1,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 100 € / kk
Neliöhinta
4 436,62 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi sisältyy mukaan hoitovastikkeeseen. Kokonaissähkönkulutus nykyisillä omistajilla: lämmitys ja käyttösähkö noin 12000kWh/vuosi, Novitek Cello Spa Ruka ulkoporealtaan sähkönkulutus noin 2500kWh/vuosi, sähköauton lataus joka päivä ladaten noin 3000kWh/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilavassa ja valoisassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, tilaa ruokapöydälle, liesi ja erillisuuni, liesituuletin, työtasot lakattua puuta, jääkaappi/pakastin, seinät maalattu, lattia vinyylilankkua, lattialämmitys.
Kylpyhuone
2025 remontoidussa tilavassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua, lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys.
Erillinen WC
Kauniissa 2025 uusitussa wc-tilassa lattia laattaa, seinät laattaa ja sormipanelia, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, lattialämmitys, wc-istuin.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneiden lattiat vinyylilankkua ja seinät maalattu, kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tilavassa olohuoneessa lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu, käynti lasitetulle terassille ja upealle piha-alueelle.
Kodinhoitohuone
Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa kodinhoitotilassa kaapistot, työtaso, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas. Saunan lattia uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2025.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Upea terassialue poreammeineen sekä lasitettu terassi etelän suuntaan.
Hissi
Ei
Muut tilat
Tilavassa eteisessä lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, kaapistot, lattialämmitys. Tuulikaapissa lattia vinyylilankkua, seinät maalattu, lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vuoritie 16 a
Isännöitsijätoimisto
Yhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää. Taloyhtiön puheenjohtajana toimii oskas Jyrki Hosio
Taloyhtiön lisätiedot
Perustukset: teräspaalut, betonielementti sokkeli, alapohjan kantava rakenne ontelolaatta, tuulettuva alapohja, radon tuuletus katolle johdetun erillisen tuuletusputken kautta. Ulkoseinät: puurunkoiset suurelementit, tiiliverhous, ulkoverhouspaneli. Väliseinät: kipsilevy, huoneistojen välinen seinä paikallavalettu betoniseinä. 16 § Kunnossapito- ja peruskorjausvastuu - Taloyhtiön kunnossapito- ja peruskorjausvastuuseen kuuluvat ulkorakenteet ja perustukset, ylä- ja alapohja, katto ja kattotikkaat, yhtiön omistamalle tontille sijoitetut yhteiset vesi- ja viemäriputket, sähköjohdot, tekninen tila ja muut yhteiset järjestelmät huoneistojen ulkopuolella, yhteiset piha- alueet ja tonttia ympäröivä aita. - Osakkeenomistajan kunnossapito- ja peruskorjausvastuuseen hallitsemansa kiinteistön osan (mukaanlukien osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat muut tilat ja alueet) osalta kuuluvat sisärakenteet ja -pinnat, kodinkoneet mukaan lukien lämminvesivaraaja, ilmanvaihto-, lämmitys- ja muu sähkölaitteisto, huoneistoliitännät, huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdot ja vesi- ja viemäriputket, ikkunat, ovet, portaat ja pihat.
Tontin pinta-ala
636 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu, kivi ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto, raitisilmaventtiilit ikkunoissa
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Konesaumattu peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, good_access, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla Tikkurilaan sekä Helsingin keskustaan. Leinelän juna-asemalle matkaa noin 2 kilometriä josta erinomaiset yhteydet kehärataa pitkin lentokentälle sekä Helsingin keskustaan.
Palvelut
K-market noin 700m, Tikkurilan kattavat palvelut noin 3 kilometriä, Kauppakeskus Jumbo noin 4,5km, Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 4,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli noin 3km.
Koulut
Simonkylän koulu noin 3km, Ilolan koulu n. 2,5km, Tikkurilan lukio n. 4km, Simonkallion koulu noin 1,5km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka.
Sähköpistokepaikkoja
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki.
Tehdyt remontit
-Tonttia ympäröivän aidan maalaus vuosina 2010, 2015 - Perusvesipumppu vaihdettu vuosina 2010, 2018, 2023 - Lattialämmitystermostaatit uusittu 2017 - Julkisivun maalaus 2017-2019 - Huoneisto B:n lämminvesivaraajan vaihto 2017 - Huoneisto B:n WC:n vesikalusteiden vaihto 2018 - Huoneisto B:n WC:n lavuaarin ja kaapiston vaihto 2018 - Huoneisto B:n keittiö-, olohuone- ja eteisen lattian vaihto (laatta) 2018 - Sadevesikourujen puhdistus 2019 - Huoneisto B:n huippuimurin ja liesituulettimen uusinta 2020 - Huoneisto A:n kaikkien seinien maalaus 2021 - Huoneisto A:n Kiuas uusittu 2021 - Huoneisto A:n Lattiat uusittu, asennettu vinyylilankku 2021 - Huoneisto A:n Terassin lasitus 2021 - Huoneisto A:n Uuni ja induktiotaso uusittu 2021 - Huoneisto A:n Ulkoporeallas asennettu 2021 - Huoneisto A:n Kylpyhuoneen lattialämmitys termostaatti uusittu 2021 - Huoneisto A:n Keittiön puutaso hiottu ja öljykäsitelty 2021 - Huoneisto B:n uuni ja lieden uusinta 2022 - Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2022 - Katolle asennettu lumiesteet ja samassa tehty katon kuntokartoitus 2022 - Huoneisto A:n Kahden puun kaato pihalta 2022 - Huonesto A:n Terassin laajennus 2022 - Huoneisto A:n Vesiposti uusittu ja siirretty toiselle seinälle 2022 - Osa pihan raja-aidoista uusittu 2022 - Huoneisto A:n Eteisen lattialämmityksen termostaatti uusittu 2022 - Huoneisto A:n Astianpesukone uusittu 2022 - Huoneisto B:n jääkaappipakastin uusittu 2023 - Huoneisto B:n alakerran lattioiden vaihto 2023 - Huoneiston b:n Yläkerran makuuhuoneiden lattioiden vaihto 2023 - Huoneisto A:n Terassille tehty portaat sekä viimeistelty viime vuonna tehtyä laajennusta 2023 - Huoneisto A:n Kuistin terassilautojen huolto ja öljykäsittely 2023 - Huoneisto A:n Jääkaappipakastin uusittu 2023 - Huoneisto A:n Lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto 2023 - Sähköauton latausasemat asennettu 2kpl 2024 - Katon ja salaojien kuntotutkimus 2024 - Valokuitu asennettu 2024 A:huoneistossa Valoo, ja B:huoneistossa Elisa - Huoneisto A:n Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan vesivahingon jäljiltä: Osakas porasi WC-Kylpyhuoneen seinän välissä olevaan vesijohtoon (WC/KH välinen levyseinä ja eristeet uusittu ,vesieristys, laatat ja paneelikatto uusittu sekä uudet sadesuihkut asennettu) 2025 - Huoneisto A:n Erillis-WC:n lattia sekä yksi seinistä uusittu ja asennettu sormipaneelit seinään 2025 - Huoneisto A:n Keittiön hana uusittu 2025 - Parkkialueen tontin raja-aitojen huoltomaalaus 2025 - Huoneisto A:n Kuistin puupintojen puhdistus ja osin huoltomaalaus 2025 - Huoneisto A:n Pihan raja-aitojen huoltomaalaus 2025
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: - Tontin ja tien välisen aidan kunnostus - Terassien ja kuistien puupintojen huoltokäsittely - Asunto A:n sulakekoon muuttaminen isommaksi käyttötarpeiden mukaan, suositus 25A –35A - Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö