Vuoritie 9 A as 2
02330, Nöykkiö, Espoo
3-4h+k+kph+s+khh+wc+et+vh+var+ter+parv+piha+ak
630 000 €
115,9 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kivirakenteinen omakotitalo maalämmöllä ja suojaisalla pihalla Kattilalaaksossa, Nöykkiön tuntumassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2007 valmistuneeseen taloon Kattilalaaksossa, aivan Nöykkiön kupeessa!
Tontin kokonaispinta-ala on 1 529 m² ja sillä sijaitsee kaksi taloa. Molemmat talot ovat myynnissä ja ne sopivat erinomaisesti perheelle, joka haluaa asua esimerkiksi lastensa tai vanhempiensa kanssa samalla tontilla – tai aivan lähekkäin. Vastaavanlaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin tarjolla Etelä-Espoossa! Myytävä talo on tietenkin erittäin toimiva ilman myös ilman lähiperhettä. Rasitustodistuksen mukaan tämän talon hallinta-alue on noin 542 m². Tontti on tehokkaasti käytetty, vehreä ja kaunis. Taloa ympäröivät korkeat tuijat ja runsaat istutukset tarjoavat hyvin yksityisyyttä ja asuminen tässä kodissa tuntuu rauhalliselta ja viihtyisältä.
Talo on rakennettu kahteen tasoon. Yläkerta on kodin selkeä sydän: sieltä löytyy avara olohuone, tilava ruokailutila sekä parveke. Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, suuri kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä sauna. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos katetulle terassille ja vehreälle takapihalle. Molemmissa kerroksissa on omat erilliset wc:t. Säilytystilaa on tässä kodissa poikkeuksellisen hyvin: molemmissa kerroksissa on lämpimät varastot, yläkerrassa vaatehuone ja eteisen yhteydessä ulkovarasto. Lisäksi autokatoksen yhteydessä on vielä erillinen varasto.
Talo on erittäin energiatehokas maalämmön ansiosta! Omistajien mukaan sähkönkulutus on ollut viime vuonna vain 11 975 kWh, vaikka saunaa käytetään lähes päivittäin. Tontilla olevasta autokatoksesta puolet kuuluu tämän huoneiston käyttöön.
Toinen tontilla sijaitseva talo on kooltaan 258 m², valmistunut niin ikään vuonna 2007 ja varustettu maalämmöllä. Sen myyntihinta on 980 000 €.Pääset tutustumaan myös toiseen myytävään kohteeseen seuraavan linkin kautta: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/23802127
Kohdetta esitellään yksityisissä esittelyissä. Varaathan esittelyn.
Myyntiä hoitaa
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 5361876
[email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Vuoritie 9 A as 2, 02330, Nöykkiö, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115,9 m²
- Muu pinta-ala
- 14,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosalalaskelman mukaan 1. krs. 20,9 k-m² + 2. krs. 64,8 k-m² Kellari 30,2 k-m² Kiinteistövarastot 1. krs 12,5 k-m² 2. krs 2,3 k-m² Autokatos 8,6 k-m². Tilavuus huoneistorekisteriotteen mukaan 470 m³
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 630 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 25 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 830 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 435,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Kiinteistövero 830 €/vuosi on arvio. Omistajat ovat maksaneet tontista tontista 1368 € veroa, talosta 328 € ja autokatoksesta 36 €. Tällä hetkellä omistajat pienemmälle talolle, omistavat kuitenkin koko tontin 1529 m² ja vuokraavat pojalleen 987 m² hallinnoitavan alueen. Kaupan yhteydessä tullaan purkamaan vuokrasopimus ja rekisteröimään määrä-osat taloille jolloin verot myytävän talon osalta pienenee. - Sähkönkulutus ollut 11.975 kWh vuonna 2024 (omistajat - pariskunta - ilmoittavat saunovansa päivittäin).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön yhteydessä ruokailutila
- Kylpyhuone
- Alakerrassa kylpyhuone saunalla
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran eteisen yhteydessä WC. Alakerran aulassa toinen erillinen WC.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa kaksi makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä parveke ja vaatehuone.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä. Käynti takapihalle ja katetulla terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 lämmintä varastoa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Alakerran yhteydessä. Käynti pää makuuhuoneesta.
- Piha
- Yksityinen suojaisa piha
- Muut tilat
- - Alakerrassa varasto/tekninen tila. - Ulkovarasto eteisen vieressä - Varasto autokatoksen yhteydessä - Ala- ja yläpiha
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti. Pähkinäpuu sävy.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu. Upotetu spotit.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Terassikalusteet ja muu irtaimisto. Kaikki kuitenkin neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 529 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- - Talo on rakennettu kiinteistölle tai tontille jonka kokonaispinta-ala on 1 529 m². Ylätalolla tai isommassa talossa asuu tämän talon omistajien poika perheineen. Vanhemmat omistaa siis koko tontin ja pojalle on tehty vuokrasopimus ylätalon hallinta-alueelle. Hallinta-alue isommalle talolle on 987 m² ja 542 m² pienemmälle talolle, vuokrasopimuksen ja rasitustodistuksen mukaan. Hallinta-alue menee autokatoksesta keskeltä poikki ja siitä koko itäinen osa kuuluu pienemmälle talolle. Tie tontille tai autokatokselle on tietenkin yhteiskäytössä. - Kauppa tullaan tekemään niin, että kaupanteon yhteydessä puretaan perheen sisäinen vuokrasopimus ja rekisteröidään määrä-osat 542/1529 pienemmälle talolle ja 987/1529 isommalle talolle sekä hallinnanjakosopimus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohto ja viemäri on vedetty pienen talon itäiseltä puolelta ylös tontille.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Kakspulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 229.35
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus koko kiinteistölle on e = 0,15 + 15% tai 229 m² + 34,35 m² kerrosalasta varasto-, säilytys tai autotallitilaa. - Isompi talo as 1 on käyttänyt tästä 153,4 k-m² (k-m² + varastotilaa) - Pienempi talo as 2 on käyttänyt tästä 85,7 k-m² (k-m² + varastotilaa) Talo on ylittänyt rakennusoikeuden ja tälle on haettu 08.2011 laajennuslupa joka on myönnetty. Isommalle talon kellari laajennetty 6 m² ja pienemmän talon korkeusasemaa nostettu 980 mm. Lisäki autokatosta siirretty itään 980 mm.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2021
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro 1,27 Kivenlahti. Bussille on matkaa 500 m Kattilavuoreen ja 600m Vehakseen.
- Paikallistiedot
- Kattilalaakso / Nöykkiö
- Palvelut
- - S-Market ja K-Market Nöykkiö 500m. - HYPE-keskus 1,5 km - Lippulaiva 1,6 km
- Koulut
- Nöykkiönlaakson koulu 700 m, Nauriskasken koulu 790m, Eestinkallion koulu 1,65 km, Saunalahden koulu 2,25 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Alueella 42132. Tehokkuusluku e=0,15. Arabialainen nelonen, tarkoittaa että alueesta saa muodostaa myös kaksi likimain yhtä suurta tonttia, joille kullekin saa rakentaa kaksi asuntoa tai kolme likimain yhtä suurta tonttia, joille kullekin saa rakentaa yhden asunnon. Roomalainen II osoittaa rakennusten suurimman sallitun kerroslukeman, tässä tapauksessa 2. Tontille sallitun kerrosalan lisäksi saa rakentaa asukkaiden varasto-, säilytys tai autotallitilaa enintään 15 % kerrosalasta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talossa ei tarvitse tehdä asbestikartoituksia, mikäli jotain haluaisi remontoida tai purkaa.
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos on jaettu kahteen, niin että molemmilla taloilla on yksi katospaikka. Pienemmän talolla on lisäksi varasto autokatoksessa. Molempien talojen omatvesimittarit sijaitsevat pienemmän talon teknisessä tilassa.
Tehdyt remontit
2025 Lämpöjärjestelmästä tai maalämpöpumpusta uusittiin kompressori ja kaikki jakoventtiilit (ennakkohuollon periaatteen mukaan ennen vaurioita)