Vuosaarentie 11 E
00980, Vuosaari, Helsinki
4h+k+p
239 000 € (2 476,68 € / m²)
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja
LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuosaari tarjoaa upean mahdollisuuden asumiseen merellisessä ympäristössä.
Tämä valoisa läpitalon 96,5 m²:n asunto Vuosaarentiellä on täydellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle.
Asunto on hyväpohjainen ja muuttovalmis. Erillinen keittiö on hyvin varustettu ja siinä on tilaa ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti avaruutta, valoa ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on myös vaatehuone ja kaksi vessaa, mikä lisää asumismukavuutta.
Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen ilman yläpuolisia naapureita.
Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja järkevästi. Tammikuu 2026 on osakkaille hoitovastikevapaa kuukausi!
Sijainti on aivan loistava. Kaikki palvelut, kuten kauppakeskus Columbus, uimahalli, kirjasto ja terveysasema sekä Vuosaaren metroasema ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Päiväkodit ja koulut ovat ihan lähellä, mikä tekee tästä asunnosta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.
Alueella on myös upeat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ja Aurinkolahden uimarannalle on vain kilometrin matka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään luonnnonläheiseen asumiseen Helsingissä!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Irina Skurskaya
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT
[email protected]
+358 452083462
Perustiedot
- Sijainti
- Vuosaarentie 11 E, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 1kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 230 529,16 €
- Velkaosuus
- 8 470,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 482,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 66,57 € / kk (0,69 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 549,07 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 476,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 6 €/käyttäjä/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Porslahdenpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
- Tontin pinta-ala
- 4 436 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 964,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-osuuskunta Harja & Leikkuri
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 612 537 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto. Huoneistokierros. Julkisivun elastisten saumjen uusiminen. 2024: IV-kanavien puhdistus. Palovaroittimien asennus. Asfaltoinnin uusinta sisäpihalla. 2023: Patteriverkoston perussäätö. Hyväksyttiin PTS v.2023-35. 2023-22: Pelastussuunnitelma päivitetty. 2022: Kph- ja vesivahinkokorjauksia. Normaaleja huolto- ja ylläpitotöitä. 2021: Kaikkien asuntojen märkätilojen kartoitus/tutkimus. Huippuimurien asennukset. 2020-2019: Porrashuoneiden maalaus. 2019: Viemärien tarkastuskaivojen puhdistus, Vaakaviemärien huuhtelu. 2018: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvio RS15, sis. PTS 2018-2027, Raksystems. 2017: Ilmastoinnin toiminnan tarkastus, nuohous ja säätö, Parvekkeiden ja ulkoseinien tarkastus. 2016: Lämmönvaihtimen vaihto. 2015: Vesikaton uusiminen/kunnostus, Pohjoissivun ikkunoiden ja parveke-elementtien uusiminen. 2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt. 2013: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, A-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen. 2012: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Jätekatoksen väliseinän rakentaminen, Eteläpuolen ikkunoiden ja erkkeri-ikkunoiden vaihto. 2010: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Antennikeskuksen valmius HD-lähetystä varten, Talopesulan pesukoneen uusiminen. 2009: A-D portaiden ala-aulojen laatoitus. 2008: E-portaan ala-aulan laatoitus, Talo 1 saunan löylyhuoneen kunnostus. 2007: Talon 2 saunan löylyhuoneen kunnostus, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Talon 2 pohjoispuolen vaakavesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmityskaapelit. 2006: Kuuden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt. 2005: Toisen kuivauskaapin uusiminen. 2004: Vesipatterien maalaus, Ilmanvaihtohormien nuohous. 2002: Saunan pukuhuoneiden ja mankelihuoneen lattian laatoitus. Talopesulan pesukoneen uusinta. 2001: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, Julkisivuremontti, myös saumanauhat asennettu. 1999: Kylmätilojen jäähdytyslaitteiden uusinta. 1999-97: 15 huoneiston Kph:den vesieristys. 1996-95: Kph:den lattiakaivoihin läppätakaiskuventtiileitä.
Tulevat remontit
2025: Huoneistojen loppujen (vain fenestra) suodattimien vaihto Vaihdetaan yhtiön toimesta 3 v. välein. (Muut vaihdettu 2024) KVV-laitteet tarkistus, pitkäsalpojen voitelu, dokumentointi. Julkisivun elastiset saumojen uusiminen. Väestönsuojan tiiveyskokeet pakollinen. A-B välisen sisäkulman muokkaus. Vesi saatava poispäin talosta.
2026 Keittiöviemärien huuhtelu. Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys. Ulkoiluvälinevarastojen lattioiden kunnostus. Parvekkeiden pinnoitteiden tarkistus elementtisaumauksen aikaan.
2027 Iv-suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta 3 v välein. Sokkeli (käsittelemätön) betonipinta, tarkastus ja dokumentointi. Porrashuoneiden maalien tarkastus
2028 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä. Porraskäytävien/kellarikäytävien valaistus liiketunnistimille.
2029 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä. Pesutuvan saneeraus tarvittaessa.