Wäinö Aaltosen tie 4
00570, Kulosaari, Helsinki
8h+k+saunaos.+kphx2+wc+khh+at+sivuasunto
4 890 000 € (13 471,07 € / m²)
363 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näyttävä, edustustasoinen koti meren rannalla
Katseet vangitseva, arkkitehdin hienostuneen kädenjäljen pohjalta syntynyt kokonaisuus hurmaa ensi hetkestä. Uniikki, graniittiverhoiltu asuinrakennus on arkkitehti Harry Lindroosin suunnitelmien pohjalta valmistunut vuonna 1987, ja se on saanut uuden, nykyaikaisen ilmeen sekä ajanmukaisen talotekniikan vuosina 2023–2024 toteutetussa kattavassa saneerauksessa.
Sisätiloissa huokuu ajaton eleganssi – runsaat tammipinnat, näyttävät kasettikatot ja kaunis, alkuperäinen takka tuovat lämpöä ja arvokkuutta oleskelutiloihin. Halki asuintilojen on säilytetty huolella valittuja alkuperäisiä yksityiskohtia, jotka yhdistyvät saumattomasti tämän päivän asumisen ja edustamisen vaatimuksiin. Laadukkaat pintamateriaalit ja harkitut yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden. Toimiva ja selkeä tilanjako palvelee erinomaisesti niin suuren perheen arkea kuin vaativampaakin edustuskäyttöä.
Talon sydämen muodostaa näyttävä olohuone, jossa korkea huonetila, upeat näkymät merelle ja elegantti takka luovat ainutlaatuisen tunnelman. Tilasta on käynti katetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka kesäpäivistä nautiskeluun.
Keittiössä kohtaavat tammen lämmin sävy, kivitasojen ajattomuus ja huippuluokan kodinkoneet. Saareke, aamiaiskaappi sekä korkeatasoinen toteutus tekevät siitä ruoanlaitosta nauttivan unelman. Avara ruokailutila sijoittuu meren suuntaan ja tarjoaa puitteet isommallekin seurueelle.
Keskikerroksessa sijaitsee päämakuuhuone, jonka yhteydessä on tilava walk-in-vaatehuone sekä skandinaavisin sävyin viimeistelty, tyylikäs kylpyhuone. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, avara aula, runsaasti säilytystilaa sekä toinen kaunis kylpyhuone.
Alimman kerroksen saunaosasto on kokonaisuus, joka todella erottuu edukseen: sekä perinteinen puusauna että sähkösauna tarjoavat nautinnolliset löylyt. Näyttävä, erinomaisella maulla ja laadusta tinkimättä toteutettu saunaosasto tarjoaa loistavat puitteet illanviettoihin. Tunnelmallisesta oleskelutilasta on suora käynti ulos, missä ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan merimaisemissa ihastellen kaupungin siluettia.
Kellaritiloihin sijoittuu lisäksi tilava kodinhoitohuone sekä viihtyisä sivuasunto, jossa on oma sisäänkäyntinsä. Sivuasunto sopii loistavasti vieraiden majoittamiseen, työskentelyyn tai esimerkiksi lastenhoitajan käyttöön.
Suojaisa oma ranta ja uudenkarhea laituri, jolle pääsee vaivatta myös isolla huviveneellä, täydentävät tämän ainutlaatuisen rantakiinteistön. Kutsuvat terassialueet tarjoavat valloittavat puitteet kesäpäivien viettoon ja iltojen tunnelmointiin. Lämmin autotalli kahdelle autolle sekä valmiiksi asennetut sähköauton latauslaitteet viimeistelevät arjen mukavuuden.
Kulosaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä suotta! Kulosaari tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän arvokasta historiaa, merellistä ympäristöä ja huippuluokan asumismukavuutta. Alueen vehreys, laadukkaat koulut, upeat rannat ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät siitä ihanteellisen paikan laadukkaaseen asumiseen.
Tämä uniikki kokonaisuus täyttää vaativimmankin asujan toiveet – tervetuloa kokemaan paikan päälle tunnelma, jota ei sanoin voi täysin kuvailla. Varaa oma yksityisesittelysi ja ihastu!
Myyntiä hoitaa
Matias Turpeinen, p. 040 505 4856 / [email protected]
For service in English Hilla Heikkilä, p. 045 255 0005 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Wäinö Aaltosen tie 4, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 363 m²
- Muu pinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 411 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaiset huoneistojen pinta-alat on 215 m2 ja 148 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala on arkkitehdin kerrosalakaavion mukaan yhteensä noin 387 m2 sisältäen 1. ja 2. kerroksen asuintilat sekä kellarin tilat. Kerrosala on 279 k-m2 ja kokonaisala 472 m2. Asuintilat ja muut tilat on eritelty esitteellä, ja ne perustuvat yhtiöjärjestykseen, rakennuslupapiirustuksiin ja arkkitehdin kerrosalakaavioon. Autotallin kerrosala on 48 k-m2. Mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa (rak. ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 4 890 000 €
- Myyntihinta
- 4 890 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk (0 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneisto vastaa itse omista kustannuksistaan täysimääräisesti. Kustannukset kulutuksen mukaan: vesi, sähkö, jäte, kaukolämpö. Lisäksi kiinteistövero, noin 2.000 euroa per vuosi. Kyseessä on asunto-osakeyhtiö, joten kaupasta menevä varainsiirtovero 1,5 %.
- Neliöhinta
- 13 471,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaupan kohteena on taloyhtiön koko osakekanta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön (HTH-Keittiöt) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Aamiaiskaappi, saareke. Työtasot on kiveä. Lattia on laattaa, seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita on 2 kpl, lisäksi saunaosasto. Keskikerroksen kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi ja seinäkaappia (Inno-keittiö), valaistu peili, sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin ja bidee-suihku, lisäksi pyyhekoukut ja lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät on laattaa. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi (Inno-keittiö), valaistu peili, sadesuihku, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät on laattaa.
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijaitsee keskikerroksessa, eteisen yhteydessä. Varustukseen kuuluu allaskaappi (Inno Keittiöt), valaistu peili, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Saunaosastolla on toinen erillinen wc.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 5 kpl. Neljän makuuhuoneen lattiat ovat parkettia, seinät ja katot maalatut. Yhden makuuhuoneen lattia on kokolattiamattoa, kasettikatto. Päämakuuhuoneesta esteettömät näkymät merelle sekä kulku parvekkeelle ja vaatehuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Päämakuuhuoneessa ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut, rimakatto. Katossa epäsuora led-valaistus, lisäksi led-valaisimet. Takka. Näkymä merelle. Kulku katetulle parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu vesipiste, runsaasti kiintokaapistoa (Inno-keittiö), pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Kulku suoraan ulos.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, autotalli, puuliiteri ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunaosasto sijaitsee kellaritiloissa. Näkymät merelle. Varustukseen kuuluu oleskelutila, erillinen wc, suihkutila sekä kaksi saunaa, joista toisessa puukiuas, toisessa sähkökiuas. Puusaunasta suuri maisemaikkuna merelle. Suihkutilassa kaksi sadesuihkua. Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Inno-keittiö), valaistu peili, wc-istuin ja bidee-suihku. Saunaosaston lattia ja seinät on pääosin laattaa, osin paneloitu. Saunaosaston lasiliukuovesta kulku terassille.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Esteettömät merinäkymät, länteen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suuri, porrastettu terassialue, jossa upotettu ulkoporeallas (Novitek). Terassi on osin katettu. Ulkotakka. Oma ranta ja laituri. Koko huoneiston levyinen katettu parveke, jossa lasikaiteet ja näkymä merelle. Etupihan puolella katettu parveke, johon on kulku yläkerran aulasta. Kulkuväylät ja pysäköintialue on kivetty, muutoin nurmea ja terassia. Useita istutusaltaita.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Oma ranta, noin 20 metriä, jossa vuonna 2024 uusittu laituri.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Tilava peililiukuovikaapisto (Inno-keittiö). Ruokailutilan lattia on parkettia, seinät maalatut, kasettikatto. Näkymät merelle. Kulku parvekkeelle. Vaatehuoneen lattia on laattaa, seinät maalatut. Avohyllyä, tankoa. Varasto-/ullakkohuoneiden (2 kpl) lattiat ovat parkettia, seinät ja katot maalatut. Sijainti yläkerrassa. Yläkerran aulan lattia on parkettia, seinät maalatut, rimakatto. Kulku parvekkeelle. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Sivuasunto: 1-2h+avok+kph+pk/khh. Avokeittiön (Inno-keittiö) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Suuri lasiliukuovi meren suuntaan, josta kulku terassille. Makuutilan lattia on parkettia, seinät maalatut. Kulku kylpyhuoneeseen. Pukuhuoneen/khh:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Inno-keittiö), valaistu peili, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja kaapistoa. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Erillisenä tilanaan on kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu sadesuihku ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys (sähkö).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Wäinö Aaltosentie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja
- Tontin pinta-ala
- 1 285 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö omistaa tontin (931 m2) edessä olevan ranta- ja vesialueen (354 m2). Tontilla sijaitsee erillistalo ja autotalli.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2035
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Asuinrakennuksen ja autotallin laajamittainen saneeraushanke vuosina 2023-2024.