Wallenkatu 7 A 5
80140, Noljakka, Joensuu
4h,k,s,kph
145 000 € (1 576,09 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksikerroksinen rivitaloasunto, jossa on kolme makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu. Asuntoa on remontoitu vuosien 2007–2013 aikana, ja kokonaisuus on siisti sekä hyvin hoidettu.
Omalla, pensasaidalla rajatulla pihalla sijaitsee noin kahdeksan neliömetrin patio, jota reunustaa Lakan Betonin kivimuuri. Pihapiiri tarjoaa viihtyisän oleskelualueen sekä vehreyttä – omalla pihalla kasvaa hyvin satoa tuottava luumupuu sekä muuta istutusta. Taloyhtiön suojaisella pihalla on omenapuita sekä lapsille hiekkalaatikko ja liukumäki.
Koti vapautuu vuokralaiselta 30.4.2026. Asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsevat erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Autokatospaikka sisältyy hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Wallenkatu 7 A 5, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 30.04.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,94 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 382,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 576,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti keittiö, jossa uusittu kaapistojen ovet, pöytätasot sekä seinät ja lattia uusittu vuosien 2007-2013 välisenä aikana. Vaihdettu uudet matalalinjaiset loisteputkivalaisimet valolistojen taakse 2010, keittiön jääkaappi uusittu 2012, astianpesukone 2024 , liesi ja liesituuletin 2007
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen tehty täydellinen remontti v 2007. Katto sormipaneelia Sähköinen lattialämmitys, lisäksi vesikiertoinen pyyhekuivain
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- kylpyhuoneessa yksi wc istuin ja yläkerrassa yksi vessa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa laminaatit v.2007 ja seinät tapetoitu v2010. Alakerrassa yksi makuuhuone ja kaksi makuuhuonetta yläkerrassa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Lattialaminaattia ,uusittu v 2007 ja tapetit uusittu v 2010
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava varasto asunnon yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- saunaan tehty täydellinen remontti v 2007. Saunan kiuas uusittu myös. Tervaleppä muotolauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Wallenhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Tiet ja Talot
- Isännöitsijän nimi
- Miia Laine
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varautuminen: Asuntojen alkuperäisten Lvi laitteiden uusiminen, Alkuperäisten kph:n as oy:n vastuulle kuuluvien remonttikuluihin, poistoilmakoneiden ja laitteiden uusiminen/korjaus Kun käyttövesiputkiston uusiminen tulee ajankohtaiseksi suositeltu uusia samalla pihakanaalit uretaanilla eristetyiksi
- Tontin pinta-ala
- 4 370 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle kuuluu pistokeellinen autokatospaikka
- Autokatokset
- 11
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 paikoitusalueen massojen vaihto, 2000 ulkomaalaustöitä, 2004 käyttövesiputkiston pääputkeen, 2006 lämmönjakosäätimen uusinta, 2008 käyttöveden säätimen moottori, 2009 lämpöputkiston pesu ja lj-huoneeseen sivuvirtaussuodatin, 2010 salaojien toimintakartoitus A-talon kadunpuolelta, 2011 paisunta-astia ja mittareita Ij-huoneeseen, A- talon kahden päädyn osittainen uusiminen vinyyliverhoukselle, 2012 ulko-ovien numerovalaisimien uusiminen, 2014 B-talon julkisivun panelointien, otsalautojen ja ikkunoiden maalaus, 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, kosteuskatselmukset, uusittu lämpimän käyttöveden venttiilimoottori, A-talon julkisivun, ikkunoiden ja otsalautojen maalaus sekä B-talon loppukorjaukset, smyygilautojen maalaus A-talo, vesikourujen asentaminen ulko-ovien edustalle, kaukolämmön painemittarit, autokatoksen B huoltomaalaus, B7, 88, B9 ja B10 varastojen sekä em. ovien lahojen paneelien uusinta ja huoltomaalaus, B11 varaston huoltomaalaus, B talon huoneistojen väliaitaristikon rimoituksen uusinta, lämpöjohtopumpun puhdistus, 2017 asbestikartoitus ulko-ovien ja oven viereisen lasituksen osalta (ei asbestia). 11 asunnon etuoven ja 6 asunnon oven viereisen ikkunaelementin uusiminen sekä 2 talousrakennuksen oven vaihto, lukituksen päivitys Sento avaimelle, 2018 lämmönjakokeskuksen uusiminen tarvittavine laitteineen, talkoilla kävelysiltojen ja lumiesteiden sekä kourujen uusimiset, 2019 räystäskourujen uusinta/korjaus A1-A3 + B8 korjaus sekä alastulon laitto, kourujen puhdistus A ja B talo, varastopäädyn vesipostin uusinta, patteriventtiilien ja linjasäätöjen uusinta sekä järjestelmän tasapainotus, ed. loppusäätö kevät 2020, 2020 pihakaivon kehys matalampaa+ uusi kansi, kattoturvatuotteiden uudelleen asennukset, reikien paikkaukset, seinätikkaat 11 kpl, uusia lapetikkaat (4 kpl) , seinätikkaidenlisäyksiä (3 kpl), joista 2 kpl A-talon välikatolle ja 1 B-talon välikatolle asennustöineen. D-Rakenne, lopputarkastus 9.9.2020, 2021 päävesimittarin sulun vaihto, 2022 varastojen lumiesteiden laitto, 2023 hstojen väliaitojen uusiminen, paikattu katossa olevat reiät+ tiivistetty vanhat reikien paikat, 2024 lj- kanaalin koepaineistus, palovaroittimien asennus, pihakanaalien vuodon etsintä ja korjaus, sivuvirtasuodattimen asennus lämmitysverkostoon.,2025 iv hormiston nuohous,Lämmitysverkoston sykehuuhtelu
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029:
- 2026 varaston ovien uusiminen, kattojen kuntoarvio/ tarkastus, normaalit käytön ja huollon korjaustehtävät, keskipihan pihasuunnitelman teettäminen
- 2025-2029 sähköautolatauksien suunnitelmien mukaisten töiden teettäminen, keskipihan istutusten ja muutostöiden suunnitelmat