Wallenkatu 8 A
80140, Noljakka, Joensuu
5 h+k+s
213 000 € (1 589,55 € / m²)
134 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä valoisassa ja avarassa kaksikerroksisessa rivitaloasunnossa asut kuin omakotitalossa. Sijainti Noljakan rauhallisella asuinalueella mahdollistaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto on rakennettu vuonna 1990, ja sen kunto on hyvä, joten pääset muuttamaan ilman suuria remonttihuolia.
Asunnon sydän on tilava olohuone, josta avautuvat näkymät omalle isolle takapihalle. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon. Kolmessa makuuhuoneessa on runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, ja yläkerrassa sijaitseva sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Saunasta on mukava mennä vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle.
Asunnon sijainti on erinomainen: lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, ja Noljakan luontopolut sekä ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Aavarannan uimaranta ja Sinkkolan kotieläinpiha ovat myös kävelymatkan päässä. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja apteekki, löytyvät lyhyen matkan päästä.
Asuntoon kuuluu oma autokatos, jossa on valmius sähköauton lataukselle. Autokatoksesta on käynti kodinhoitohuoneeseen ja sitä kautta on kätevä viedä kauppakassit keittiöön. Autokatoksen päällä olevalla käyttöullakolla on runsaasti säilytystilaa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää mukavasti luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Wallenkatu 8 A, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Korkki
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, tila pesutornille, keskuspölynimuri, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ja lämmin ullakkovarasto kylmä käyttöullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Alakerrassa varaava takka yläkerrassa avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja luode
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan, varainsiirtoveron ja omistuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Wallenkatu 8
- Tontin pinta-ala
- 1 558 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 827,89 €
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kylpyhuoneessa sähköinen lattiaämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat vastaavat itse hallitsemansa huoneiston piha-alueiden hoidosta.
- Taloyhtiössä on
- Tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.6.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Noljakan luontopolku, ulkoilureitistöt ovat aivan lähellä ja niille pääsee suoraan takapihalta. Aavarannan uimaranta noin 850 m. Höytiäisen suiston lintutorni 1,7 km. Sinkkolan kotieläinpiha 850 m.
- Palvelut
- K-Market Noljakka noin 1,1 km. S-market Noljakka noin 1,3 km. Lidl Pilkko, K-Citymarket ja Noljakan apteekki noin 2 km.
- Koulut
- Noljakan Koulu (alakoulu) noin 650 m. Keskustan koulut (yläkoulut)noin 4,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kahden auton katos, jossa valmius sähköauton lataukselle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatos huoneiston sisäänkäynnin vieressä osakashallintaisella piha-alueella.
- Autokatokset
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.3.2021 tehty asbestikartoitus huoneisto B kylpyhuoneremontin yhteydessä. Huoneiston B kylpyhuoneessa ei ollut asbestia.
Tehdyt remontit
2024 katon huoltomaalaus. 2023-2024 asennettu katolle kävelysillat ja lumiesteet. 2022 uusittu lämmönvaihdin ja lämpöpatterit. 2017 katon alalaudoituksen huoltomaalaus. 2016 aitojen kunnostus ja maalaus. 2010 peltikaton huoltomaalaus.