Wallininkatu 10 B
00530, Linjat, Kallio, Helsinki
1h + k + kph
189 000 € (6 096,77 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Axel Dressell, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan viidennen kerroksen yksiöön Helsingin Kalliossa – edullisella hoitovastikkeella!
Tämä 31 neliön koti on suunniteltu tilankäytöltään tehokkaaksi, ja sen avara tunnelma tekee asunnosta huomattavasti kokoaan suuremman. Vuonna 2016 uusittu keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja sen ratkaisut hyödyntävät jokaisen neliön fiksusti. Linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2012–2013 uudistettu kylpyhuone vastaa nykyajan asumisen tarpeita ja tuo arkeen mukavuutta. Asunnon päähuone on helposti muunneltavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin – sinne mahtuvat hyvin sänky, ruokailuryhmä ja oleskelutila. Ikkunoista avautuvat näkymät Linnanmäelle, jotka tuovat arkeen ripauksen iloa ja kaupunkitunnelmaa.
Vuonna 1962 omalle tontille valmistunut taloyhtiö käsittää 54 asuntoa kahdeksassa kerroksessa. Vakaa taloudellinen tilanne näkyy maltillisessa hoitovastikkeessa. Linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2012–2013 ja kattoremontti vuonna 2021. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset ullakko- ja kellarikomerot, autopaikat, autotallit sekä liiketila.
Wallininkatu 10 sijaitsee Helsingin Kalliossa, trendikkäällä ja eläväisellä alueella, jossa urbaani kaupunkikulttuuri ja vehreät puistot kohtaavat. Läheltä löytyvät niin kahvilat, ravintolat kuin kulttuurikohteetkin, ja hyvät julkiset yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ympäri kaupunkia. Alueella vallitsee omaleimainen, boheemi tunnelma, joka houkuttelee kaikenikäisiä asukkaita.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Wallininkatu 10 B, 00530, Linjat, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 31 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 139,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 139,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 096,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autotallipaikat 75,00 €/kk autopaikat 30,00 €/kk Saunamaksu viikoittain 11,00 €/kk Saunamaksu joka 2. vko 5,50 €/kk Varsinainen yhtiökokous 12.6.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2016
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (Induktio), liesituuletin (Suodatin), ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone romontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Wallininkatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Kykkänen
- Isännöitsijän puhelin
- 040 347 7000
- Tuotot
- 157769.3
- Taloyhtiön lisätiedot
- Linjasaneeraus/06&12, 499250,94€ Ikkunaremontti/05&11, 5743,8€ Piha-alueen san.laina/02&08 94586,28€ Vesikattosaneerauslaina 06&12, 120090,86€ Hoitolaina/ 1.3.&1.9.01.09.2043, 231250€
- Tontin pinta-ala
- 1 104 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 6§ Yhtiöllä on oikeus vapaalla omalla pääomalla osakepääomaa alentamatta, lunastaa omia osakkeitaan, jolloin yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä mitättömäksi.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Insales Oy 045 671 7997
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Sauna - Pesutupa - Kuivaushuone - Kellarikomero - Ullakkokomero
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Wallininkatu noin 60 m Raitiovaunupysäkki: Kuntatalo noin 140 m Metroasema: Hakaniemen metroasema A - noin 530 m Juna-asema: Helsinki noin 940 m
- Palvelut
- Alepa Kallio noin 190 m Alepa Helsinginkatu noin 540 m K-Market Hakaniemi noin 570 m Kirjasto: Suomen Kuntaliiton kirjasto noin 150 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki sivistys- ja henkilöstötoimi työterveyskeskus noin 410 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Vammaisten palvelut Eteläinen alue noin 420 m Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Töölön kisahalli noin 960 m
- Koulut
- Peruskoulu: Kallion ala-asteen koulu noin 280 m Peruskoulu: Åshöjdens grundskola noin 470 m Peruskoulu: Aleksis Kiven peruskoulu noin 550 m Lukio: Kallion lukio noin 660 m Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu noin 1560 m
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Suunnitelman tyyppi: Asemakaavat Diaarinumero: 2018-010520 Hankkeen kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) . Hankkeesta vastaavatArkkitehti: Otso Huhtala p. (09) 310 37296 Tiimipäällikkö: Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Yksikön päällikkö: Janne Prokkola (09) 310 37233 Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Suunnitelman tyyppi: Muut suunnitelmat Diaarinumero: 2018-011347 Hankkeen kuvaus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Hankkeesta vastaavat Arkkitehti: Sakari Mentu, puhelin 310 37217
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 543 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996: Sauna, Lämmönsiirrin.
1999: Pihajulkisivun lämpörappaus, Etupihan kunnostus.
2001: Parvekkeiden kuntotutkimus.
2003: Parvekkeiden korjaus/uusinta.
2005: Perus kuntoarvio.
2007: Katujulkisivun lämpörappaus.
2009: Putkiston kuntotutkimus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2010-2011: Linjasaneerauksen suunnittelu.
2012-2013: Linjasaneeraus.
2015: Ikkunat uusittiin puualumiini-ikkunoiksi.
2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2017: Sisäpihan asfaltointi, Pihakannen korjaus, Autotallin kunnostus, Katon Kuntokartoitus.
2018: Hälytysjärjestelmän (halli+rakennus) uusiminen, Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainoituksen säätö sekä kaukolämpölaitteisto.
2019: Sähköpääkeskuksen uusinta
2021: Vesikatto uusittu.
2023: Poistoilman lämmöntalteenottopumpun asennus.
Tulevat remontit
2025:
Piha (1000€)
Aidat, portti, sähkölataukset (1000€)
Katto (maalaus), (1000€)
Hissit (saneeraus), (1000€)
2026:
Julkisivut (2 000€)
Parvekkeet (2 000€)
Katto (maalaus), (35 000€)
2027:
Aidat, portti, sähkölataukset (50 000€)
Hissit (saneeraus), (150 000€)
Kustannukset / jyv.m2:
2025: 1,85 x 31 = 57,35€
2026: 14,46 x 31 = 448,26€
2027: 74,17 x 31 = 2299,27€
Kunnossapitoselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan
valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitoselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja
muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa
erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.