Wessmanninkatu 6 A
44100, Keskusta, Äänekoski
3 h, k, s
167 000 € (2 455,88 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Berg, Arviointipäällikkö, LKV, yleisauktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA)
Huoneistokeskus Oy | Äänekoski
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava ja valoisa hissillisen kerrostalon kolmio, jossa tilat on käytetty tehokkaasti, hukkatilaa ei ole.
Lasitetulta isolta parvekkeelta voit ihastella kaunista näköalaa Äänejärvelle.
Keskustan palvelut vieressä ja uudehkon talon nykyaikaiset ratkaisut antavat asumisen mukavuutta ja helppoutta.
Tähän asuntoon on helppo ihastua.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Wessmanninkatu 6 A, 44100, Keskusta, Äänekoski
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 162 509,66 €
- Velkaosuus
- 4 490,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,40 € / kk, Rahoitusvastike 48,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 340,68 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 455,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: - Autopaikan sähkö 0,15 €/kwh - Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk/tasaus mittarin mukaan - Kylmävesi 5,99 €/m3, 1.7. alkaen 6,87 €/m³ - Lämminvesi 10,75 €/m3, 1.7. alkaen 11,73 €/m³ Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- kaunis näkymä kauas Ääne-järvelle ja Äänemäkeen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Autopaikka myydään asunnon yhteydessä, sisältyy kokonaishintaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Äänekosken Rantapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Loistoisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Elina Liimatainen
- Isännöitsijän sähköposti
- toimisto@loistoisannöinti.fi (toimisto), [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 31.7.2040 perustamislaina PO1 28.12.2027 sähköautojen latauspisteet PO3 31.7.2040 tonttilaina PO2. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja osakashallinnassa olevissa tiloissa, parvekkeilla sekä terassija piha-alueilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan oleville parvekkeille tai terasseille sellaisia alkuperäisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun kuten rakenteisiin, väreihin tai muihin ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
- Tontin pinta-ala
- 2 657 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden (osakenumerot 7406-7610) omistusoikeuden siirtyessä on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Kun autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava yhtiön hallitukselle siirrosta ja toimitettava hallitukselle lunastusmenettelyä varten tarvittavat tiedot. Hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä osakkeenomistajille kirjallisesti kahden viikon kuluessa siitä, kun hallitus on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot siirronsaajalta, tai jos yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa osakehuoneistorekisteriin, huoneistotietojärjestelmästä ja siirronsaajalta. Osakkeen saajan on toimitettava hallitukselle lunastusmenettelyä varten tarvittavat tiedot riippumatta siitä, onko yhtiö siirtänyt osakeluettelonsa osakehuoneistorekisteriin. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osake siirtyy yhdessä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kanssa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- VaWipa Oy [email protected] Koulunmäenkatu 19 44100 Äänekoski
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tupakointikiellosta huoneistoparvekkeilla on viranomaispäätös ja se on voimassa toistaiseksi. Tupakointikielto on parvekkeiden lisäksi koko kiinteistön ulkoalueella.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut aivan vieressä
- Koulut
- 0,5 - 1,0 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Sähköpistokepaikat ja autokatokset ovat osakkeita, niitä myytäessä on huomioitava yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke. Lämmitystolpissa vaihdettu kotelot, joista on mahdollista lämmittää autoa sekä ladata sähköautoa 3,6 kW teholla, sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Äänekosken kaupunki, kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 820 000 €
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
x 2019 vuokratontin ostaminen omaksi
x 2022 auton lämmityspisteiden päivitys sähköautojen latauksen mahdollistamiseksi
x 2023 Jätepisteen täydennys muovinkeräyssäiliöllä
x 2023 Ilmanvaihdon tarkistaminen ja säätö
x 2024 Vesieristeiden suojaaminen lattiakaivoissa ja yksittäisten huoneistojen vesieristeiden korjaus
Äänekoskella 22.2.2024
ASUNTO OY ÄÄNEKOSKEN RANTAPUISTO
Tulevat remontit
x Automaatiohuolto 2024 ja 2029
x Salaojien tarkistus ja huolto 2027
x Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2028
x Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2028
x Kosteusjälkien korjaus ulkoseinissä, korjaus huoltotyöluonteisena toimenpiteenä
x Parvekekaiteiden elementtisaumojen, korjaus huoltotyöluonteisena toimenpiteenä 2024
x Yleisissä tiloissa ja yhdessä huoneistossa seinän halkeamien korjaus
x Palovaroittimien uusiminen
x Sulkuventtiilien lisääminen suunnitelmien mukaisesti
x Jakotukkien vuodonilmaisimien lisäys ja vuotovesien ohjaus näkyville
x Vesi- ja viemäriputkien kannakointi määräysten mukaiseksi 2024
Kunnossapitotarveselvitys perustuu Talokeskuksen 4.4.2023 laatimaan tarkastusraporttiin, tehtyihin remontteihin sekä rakennusosien ja laitteiden teknisiin käyttöikiin, tehtyihin remontteihin sekä hallituksen arvioon.
Äänekoskella 22.2.2024
ASUNTO OY ÄÄNEKOSKEN RANTAPUISTO