Westerholminkatu 6 B
20320, Nättinummi, Turku
3h+avok+kph+wc+vh+lasit.parv
165 000 € (2 200 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hellman, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla hyväkuntoinen 75m2 kolmio, Turun Nättinummessa.
Huoneistossa on avokeittiö joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, kaksi makuuhuonetta, pesuhuone, wc, vaatehuone ja lasitettu parveke.
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niiden kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa, lisäksi myös tilava vaatehuone.
Asunnon itään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan aamukahvien nauttimiseen.
Keittiö, lattiat, seinät ja makuuhuoneiden kaapistot päivitetty 2024.
Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja esim. julkisivut, käyttövedet, hissit ja tulevaisuuden kunnossapitosuunnitelma on huolellisesti laadittu.
Yhtiön asukkaiden käytössä on saunan, pesutuvan ja mankelihuoneen lisäksi myös grillikota.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä, ja autolla liikkuminen on sujuvaa.
Nättinummen alue on rauhallinen ja viihtyisä, tarjoten hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet.
Tämä koti on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tervetuloa tutustumaan !
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Jarmo Hellman
0400 593197 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Westerholminkatu 6 B, 20320, Nättinummi, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 162 645,60 €
- Velkaosuus
- 2 354,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,32 € / kk (0,09 € / os.), Rahoitusvastike 47,60 € / kk (0,02 € / os.), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 284,42 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Internetvastike 1€/kk. Kaapelitv-vastike 0,50€/kk. Sähkömaksu 0,55€ x 75m2 = 41,25€/kk. Sähköstä laskutetaan yhtiövastikkeen yhteydessä neliöiden mukaan.
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/sähkö 15€/kk. Autokatosvuokra 20€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peili
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hannunlehto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229949
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä 2023-2024 suoritetun jätevesiviemäreiden pesun ja kuvauksen perusteella. Taloyhtiön hallitus on päättänyt kokouksessaan 2-2024 pohjaviemäreiden ja kellarikerroksen valurautaisten viemäriosuuksien kunnostamisesta sukkasujutusmenetelmällä tai uusimalla jätevesiviemäriosuudet. 1. kerroksesta ylöspäin viemärit on muovisia ja niissä ei ole todettu äkillistä korjausta vaativaa korjausta. Viemäreiden kunnostustyöstä tehtävä esitys ja työn rahoitus käsitellään varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2024. Kevätyhtiökokous 05.06.2024: Päätettiin yksimielisesti esityksen mukaan kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuintaloissa A-B-C ”valurautaisten jätevesiviemäreiden sukkasujutus v. 2024”. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakan kilpailuttamiseksi, urakoitsijan valitsemiseksi sekä työn suorittamiseksi, taloyhtiön kokonaisedun mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti esityksen mukaan kunnossapitotyön rahoittamisesta nostamalla yhtiölle korkeintaan 110.000,00 euron rahoituslaina (pääomavastikelaina). Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan neuvottelemiseksi, lainan nostamiseksi, tarvittavien vakuuksien hakemiseksi tarvittaessa sekä vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi. Taloyhtiössä on kaapelilaajakaista, DNA 10/10 M perusnopeudella. Laajakaistasta peritään erillinen maksu yhtiövastikkeen yhteydessä. Parvekelasitus on taloyhtiön kunnossapitovastuulla Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Yhtiössä pääovia kuvaava tallentava valvontakamerajärjestelmä, yhtiössä ylläpidetään henkilötietorekisteriä. Sähköstä laskutetaan yhtiövastikkeen yhteydessä neliöiden mukaan ja vedestä laskutetaan henkilöluvun mukaan 23€/kk/hlö.
- Tontin pinta-ala
- 10 848 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Domino kiinteistöpalvelut Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä sähköautojen latausmahdollisuus Nättinummen Lämpö Oy:n toimesta. Neljä keskinopeaa ja neljä hidaslatauspaikkaa perustettu.
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun rakennusvalvonta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 142 279 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu, parvekkeen ja oh välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu.
2002 Itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu.
2004 Pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu, kaikki parvekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut).
2004-05 Käyttövesilinjojen uusinta.
2006 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus.
2007 Kuivaushuoneiden kuivausjärjestelmän koneellistaminen.
2010 Tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty lämmönsiirtimien uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen.
2011 Piha-alueen laajemmat kunnostustyöt.
2012 Vesikatot peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus.
2013 Hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen, lukituksen ja avaimien uusiminen.
2014-15 Saunaosastojen peruskorjaus ( 3kpl), IV- kanavien nuohous, mittaus ja säätö.
2017 Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin yhtiön asuinrakennusten lämmitysjärjestelmän perusparantamisesta lämmöntalteenottojärjestelmälle, huippuimureiden uusiminen, C-talon lämmönjakohuoneen laajentaminen sekä C-talon kylmäkellareiden uusiminen (2017 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää valtuus nostaa korkeintaan 220K suuruinen hoitolaina 15 lyhennysvuoden LTO-laitteiston perusparannuksen rahoittamiseksi).
2018 Jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK- syväkeräysjärjestelmä), C-talon kylmäkellarin peruskorjaus, LTO-järjestelmä, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus.
2019 Valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto, ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle.
2020 Olohuoneikkunoiden/parvekeikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit.
2021 Porraskäytävien ja yleistilojen valaistuksen uusiminen liikennetunnistukselle.
2022 Pyöräsuojien kunnostaminen, valaistuksen uusiminen liikkeentunnistukselle ja perusremontti
2022 Huoneistojen ja yleistentilojen lukituksen uusiminen Iloq + ulko-ovien ohjaus Iloq-home palvelulla.
2022 Sähköremontin hankesuunnittelu.
2022 Väestösuojatilojen tarvikkeiden tarkistus ja päivitys.
2023 Hissien sisäpintojen suojateippaus.
2023 Patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta.
2023 Pyöräsuojien ja yleistentilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle.
2023 Pesutuvan pesukoneiden uusinta.
2023 Vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028.
Parvekelasien uusiminen (jatkuva tarve), Leikkipaikan ja välineiden kunnostus (jatkuva tarve), pihan asfaltointi/reunakivikorjaukset, alkuperäisen pihasuunnitelman päivittäminen.
Yleisten saunatilojen kiukaiden uusiminen. Sähkö-antenni ja atk-remontti, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus (hankesuunnittelu 2023, toteutussuunnittelu 2024 esitys varsinaiselle kevätyhtiökokoukselle 2024).
Kuntoarvion ja energiatodistuksen päivittäminen. Vesikaton ja kourujen paikkamaalaus ja huolto aika-ajoittain, vesikaton ja kourujen uusimisen uudelleenarviointi v. 2028.
Porrashuoneiden lattia- ja seinäpintojen huoltokorjaus. IV-nuohous, mittaus ja säätö jakson loppupäässä.
A-B talojen kylmiöiden purku/pienentäminen/uusiminen.