Westerholminkatu 6 C
20320, Nättinummi, Turku
4h, k, kph, wc, vh, las.parveke
226 000 € (2 483,52 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Samu Ahtiainen, Asuntomyyjä
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nättinummen alueelta on vapautumassa upea, kauttaaltaan vuonna 2021 remontoitu asunto.
Tämä kuudennen kerroksen asunto on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Olohuone on valoisa ja sieltä on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat tilavia ja säilytystilaa löytyy runsaasti.
Asunto Oy Hannunlehto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty monia parannuksia vuosien varrella. Taloyhtiössä on suunnitteilla parvekejulkisivuremontti ja vesimittareiden asennus, mikä entisestään parantaa asumismukavuutta.
Sijainti on rauhallinen, mutta silti aivan erinomaisella paikalla palveluiden läheisyydessä.
Länsikeskuksen ja Myllyn monipuoliset kauppakeskukset sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Lisäksi Impivaaran uimahalli, jäähalli, tennis- ja jalkapallokentät sekä laajat lenkkipolut tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja vapaa-aikaan. Hepokullan ala-asteelle on turvallinen koulumatka.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!
Myynti & esittelyt:
Samu Ahtiainen
Asuntomyyjä
P. 044 972 0723 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi on tämänkin upean kodin takana. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Westerholminkatu 6 C, 20320, Nättinummi, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk./sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 226 000 €
- Myyntihinta
- 226 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290,26 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 290,26 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 483,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike: 23,00 €/hlö/kk Kaapeli-TV ja laajakaistavastike: 1,50 €/asunto/kk Sähkönkäyttökorvaus: 0,44 €/m2/kk Autopaikkavuokra (katos & tolppa) 20,00 € ja 15,00 €/paikka/kk Saunan 3,00 €/kerta Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 24.11.2025 päätettiin hoitovastikkeen korottamisesta seuraavasti 1.1.2026 alkaen: 0,092€/osake. Käyttösähkö laskutetaan yhtiön sähkösopimuksella 0,55€/m2 eli 50,05€/kk. Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 24.11.2025 päätettiin sähkön veloituksen alentamisesta seuraavasti 1.1.2026 alkaen: 0,44€/m2/kk eli 40,04€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, suihkuseinä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö- ja kylpyhuoneremontti, lattiaparketin ja väliovien vaihto, väliseinä 2021
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hannunlehto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9949
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä pääovia kuvaava tallentava valvontakamerajärjestelmä, yhtiössä ylläpidetään henkilötietorekisteriä.
- Tontin pinta-ala
- 10 848,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Domino Kiinteistöpalvelut Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoille ei ole jonoa. Hinta 15€/kk pistoke ja 20€/kk katos.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön välittömässä hallinnassa on yhteensä 44 sähköpistokepaikkaa ja 2 invapaikkaa yhtiön omalla tontilla. Hallinnanjakosopimuksen perusteella Nättinummen Lämpö Oy:n tontilla sijaitsee yhtiön autopaikoista; 17 sähköpistokepaikkaa ja 11 autokatospaikkaa sekä 7 vierasautopaikkaa. Yhtiössä sähköautojen latausmahdollisuus Nättinummen Lämpö Oy:n toimesta. Neljä keskinopeaa ja neljä hidaslatauspaikkaa perustettu. Westerholminkadulla reilusti lisää kaupungin tarjoamia vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki Vireillä oleva lähialueen asemakaavamuutos: Piiparinpolku 9705-2021 Runosmäen uuden monitoimitalo Riimin valmistumisen seurauksena kaupungin omistuksessa olevat Runosmäen nuorisotalon, Munterinkadun päiväkodin ja Parolanpolun päiväkodin kiinteistöt poistuvat käytöstä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa em. kiinteistöillä kohtuuhintainen, asuntojakaumaltaan tasapainoinen uudisasuntotuotanto. Koy Piiparintorin tontille on tarkoitus kaavoittaa uusi liikerakennus purettavien liike- ja seurakuntatalojen tilalle. Myös Signalistinkadun varteen, Stoltinkadun risteyksen tuntumaan tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa uudisrakentamista vanhusten palveluasumisen muodossa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 142 279 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu, parvekkeen ja oh välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu.
2002 Itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu.
2004 Pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu, kaikki parvekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut).
2004-05 Käyttövesilinjojen uusinta.
2006 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus.
2007 Kuivaushuoneiden kuivausjärjestelmän koneellistaminen.
2010 Tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty lämmönsiirtimien uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen.
2011 Piha-alueen laajemmat kunnostustyöt.
2012 Vesikatot peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus.
2013 Hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen, lukituksen ja avaimien uusiminen.
2014-15 Saunaosastojen peruskorjaus ( 3kpl), IV- kanavien nuohous, mittaus ja säätö.
2017 Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin yhtiön asuinrakennusten lämmitysjärjestelmän perusparantamisesta lämmöntalteenottojärjestelmälle, huippuimureiden uusiminen, C-talon lämmönjakohuoneen laajentaminen sekä C-talon kylmäkellareiden uusiminen (2017 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää valtuus nostaa korkeintaan 220K suuruinen hoitolaina 15 lyhennysvuoden LTO-laitteiston perusparannuksen rahoittamiseksi).
2018 Jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK- syväkeräysjärjestelmä), C-talon kylmäkellarin peruskorjaus, LTO-järjestelmä, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus.
2019 Valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto, ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle.
2020 Olohuoneikkunoiden/parvekeikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit.
2021 Porraskäytävien ja yleistilojen valaistuksen uusiminen liikennetunnistukselle.
2022 Pyöräsuojien kunnostaminen, valaistuksen uusiminen liikkeentunnistukselle ja perusremontti
2022 Huoneistojen ja yleistentilojen lukituksen uusiminen Iloq + ulko-ovien ohjaus Iloq-home palvelulla.
2022 Sähköremontin hankesuunnitelma
2022 Väestösuojatilojen tarvikkeiden tarkistus ja päivitys.
2023 Hissien sisäpintojen suojateippaus.
2023 Patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta.
2023 Pyöräsuojien ja yleistentilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle.
2023 Pesutuvan pesukoneiden uusinta.
2023 Vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto.
2024-2025 Tilikaudella yhtiössä suoritettiin valurautaisten jätevesiviemäriosuuksien sukkasujutus niiden heikentyneen kunnon ja toimivuuden perusteella. Sukitustyötä jatketaan vielä kesäkaudella 2025 kaikkien valurautaosuuksien sukitustyön suorittamiseksi (toimintakertomuksesta 2024).
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen syysyhtiökokous 24.11.2025:
- parvekejulkisivuremontin ja muun korjauskokonaisuuden toteuttaminen vuosien 2026 - 2027 aikana
- huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen/toteuttaminen vuoden 2026 aikana
Päätetään töiden rahoittamisesta nostamalla yhtiölle korkeintaan 840.805,00 euron määräinen laina (parvekejulkisivuremontti 647.450,00 euroa sekä huoneistovesimittareiden asennus 193.355,00 euroa.), korkeintaan 20. lyhennysvuodelle sekä päätetään tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan kilpailuttamiseksi ja valitun rahoitusyhtiön valitsemiseksi.
Vesimittareiden asennuksesta lainaosuus €/huoneisto 1807,65 €.
Parvekejulkisivuremontin lainaosuus €/osake 2,441 € Lainaosuus €/m2 90,66 €
91m2 huoneisto: 7 701,36 €
Päätetään tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle vakuuksien antamiseksi valitulle rahoitusyhtiölle, yhtiö kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi.. Suunnitellut: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta, kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2029;
- parvekelasien uusiminen (tarpeen mukaan)
- talosaunojen kiukaiden uusiminen
- porrashuoneiden laatat, lattiapinnat
- huonokuntoisten puiden kaato
- pihatontin asfaltti ja reunakivet, pihasuunnitelman päivitys, leikkipaikan välineet, pihakalusteet
- salaoja- sadevesi- ja jäteviemäreiden pesu ja kuvaus
- yleisten pesu- ja saunatilojen tuloilmaventtiilit
- ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö
- huoneistoihin vesimittarit
- viemäreiden kuntotutkimus, pesu ja kuvaus
- lämmönsiirtimen uusinta
- sähköpiirustusten päivittäminen ajantasalle
- antenni- ja tietoliikennekaapelointi
- varastotilojen valaistus liikkeentunnistukselle
- vesikaton ja kourujen uusiminen (paikkamaalaus ja määräaikaishuolto
- kuntoarvion päivittäminen