Yhteiskouluntie 44 A
16100, Uusikylä, Lahti
2mh,oh,k,tkh,kph,s,khh,wc,vh,autotalli,varasto.
147 000 €
114,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Pajunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla sijaitseva koti rauhallisella asuinalueella.
Tämä vuonna 1992 valmistunut omakotitalo tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Talon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja asuintilat ovat yhdessä tasossa.
Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan tilan perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on käynti takkahuoneeseen, josta pääsee suoraan takapihalle. Takkahuoneessa on varaava takka, joka tuo mukavuutta viileinä päivinä. Takkahuoneesta on käynti saunaosastolle joka käsittää kylpyhuoneen ja saunan sekä kodinhoitohuoneen. Saunan löylyt saadaan sähkökiukaasta.
Talossa on myös kaksi makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa. Makuuhuoneiden välissä on tilava vaatehuone.
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä ja ilmalämpöpumpusta. Varaava takka luo tunnelmaa ja auttaa lämmityskustannuksissa. Talo on tyydyttävässä kunnossa, ja kuntotarkastus on tehty vuonna 2024. Kodin sisäpinnat ovat pääosin siistissä alkuperäisessä kunnossa.
Talon yhteydessä oleva autotalli sekä lisävarastotila tarjoavat säilytystilaa sekä autoille että harrastusvälineille. Polttopuille on säilytystilaa etupihan varastossa. Oma 1010 m²:n tontti mahdollistaa monenlaiset ulkoaktiviteetit ja puutarhanhoidon. Pihalta löytyy muutama marjapensas ja monivuotisia istutuksia.
Sijainti Lahden Uusikylässä yhdistää rauhallisen asuinalueen mukavuudet ja hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee tästä kohteesta ihanteellisen niin lapsiperheille kuin työssäkäyvillekin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähin juna-asema on kätevästi saavutettavissa.
Nastolan keskustaan matkaa on noin 2,5 km ja Lahteen matkaa kertyy noin 20 km.
Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Pajunen
040 542 8055 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Yhteiskouluntie 44 A, 16100, Uusikylä, Lahti
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114,5 m²
- Muu pinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 152,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto pinta-ala on 114,5 m2 Muita tiloja on varasto ja autotalli 38 m2 Kokonais pinta-ala 152,5 m2 Kerrosala 168 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaminen aloitettu 1991. Valmistunut 1992 Sähkötarkastus 1992, vesi-ja viemäri tarkastus 1991, ilmanvaihto tarkastus 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan kuitenkin viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 147 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 447,71 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 283,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talo ei ole ollut vakituisessa asuinkäytössä vuonna 2025 ja 2024, Tämän vuoden sähkön kulutus on ollut 6100 kwh ja vuonna 2024 8200 kwh. 2023 talo on ollut asuinkäytössä ja tuolloin sähkönkulutus on ollut 13000kwh. Sähkön kulutus on riippuvainen asumistottumuksista, lämpimän käyttöveden määrästä, henkilömäärästä, sisälämpötilasta sekä kodinkoneista ja ulkolämpötilasta. Sähkön hinta määräytyy sähkösopimuksesta sekä sähkön siirtomaksusta. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto jätesäiliöiden tyhjennysvälin mukaan. Jätehuollon perusmaksu 36,92 € / vuosi 2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Varustukseen kuuluu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät ja lattiat on laatoitettu. Tilassa sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin. Seinät ja lattia on laatoitettu. Tilassa sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät on maalattu ja lattiat ovat parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone ja ruokailutila sekä keittiö on avointa tilaa. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia. Olohuoneesta on käynti takkahuoneeseen josta uloskäynti takapihalle. Takkahuoneen lattiat ovat laatoitettu. Tilassa sähköinen lattialämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on kaapistot, pesuallas. Seinät ja lattia on laatoitettu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone ja varasto sekä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas. Seinät puupaneeli ja lattia on laatoitettu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 2024. Raportin saa välittäjältä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta käynti terassille.
- Muut tilat
- Eteisessä on kaapistot. Makuuhuoneiden välissä tilava vaatehuone. Tuulikaapin lattia on laatoitettu, tilassa sähköinen lattialämmitys. Autotallissa on betonilattia ja öljynerotuskaivo sekä vesipiste. Ilmanvaihto on painovoimainen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa on parkettilattiat. Märkätiloissa ja takkahuoneessa on lattia laatoitettu ja varustettu sähköisellä lattialämmityksellä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Kodin irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 036 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Osittain rinnetontti.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko, tiiliverhous, tuulensuojalevy, pystyrunko/mineraalivilla, höyrynsulkumuovi, kipsilevy, sisäpinnoite.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: seinäpatterit, laatoitetut tilat sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Laatoitetut tilat sähköinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 259
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta on Lahdenkaupungilta saatujen tietojen mukaan 259 m2 josta on käytetty 168 kerrosalaneliömetriä. Varastorakennuksen pinta-alatietoa ei ole saatavilla.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, ohjeellinen tonttijako. Erillispientalojen korttelialue. Kaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta. Tällöin noudatetaan Lahden kaupungin rakennusjärjestyksen määräyksiä. Tontti sijaitsee asemakaava-alueella jossa ohjeellinen tonttijako, lisärakentaminen saattaa vaatia tontin lohkomisen, tontin lohkomisen kustannuksista vastaa ostaja.
- Kuntotarkastus tehty
- 20.08.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Varasto etupihalla.
Tehdyt remontit
2014 Yläpohja- lämmöneristyksen lisäys 200 mm puhallusvillaa.
2023 Uusittu autotalliin menevät vesiputket, levyt ja eristeet kahdella seinällä ja pinnoitettu lattia (vesivahinkokorjaus)