Yläkartanonkuja 2 B
02360, Soukka, Espoo
2h + kk
159 000 € (3 000 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Anssi Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Soukassa, Yläkartanonkujalla, odottaa uusi koti sinua! Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee vuonna 1969 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla, Siinä on tilava 53 neliömetrin pohjaratkaisu. Asunto on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Asunnon keittiö on hiljattain uusittu ja varustettu nykyaikaisella keraamisella liedellä. Parveke on lasitettu ja avautuu länsi-eteläsuuntaan, tarjoten mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. Kph on remontoitu LVIS-remontin yhteydessä, mikä tuo lisämukavuutta arkeen.
Asunto Oy Satoväylä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja kaapeli-TV:n. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on maalämpöpohjainen, mikä auttaa pitämään asumiskustannukset kurissa.
Sijainti on erinomainen: Soukan metroasema on vain 200 metrin päässä ja Soukan ostoskeskus sijaitsee tien toisella puolella. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja merenrantaan on lyhyt matka. Lähistöltä löytyy myös useita kouluja, sekä suomen- että ruotsinkielisiä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Pyydä oma esittelysi ; [email protected], p. 045 78757315
Perustiedot
- Sijainti
- Yläkartanonkuja 2 B, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 141 422,73 €
- Velkaosuus
- 17 577,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 186,84 € / kk (1,73 € / os.), Rahoitusvastike 157,60 € / kk (1,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 344,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet Vastikelaji euroa vastikeyksikkö aikayksikkö Hoitovastike / os.lkm / kk 1,7300 os.lkm kk Pääomavastike 2 / kpl 0,4000 kpl kk Pääomavastike 3 / kpl 0,2500 kpl kk Pääomavastike 1 / kpl 2,1000 kpl kk Yhtiön päättämät tulevat vastikkeet Vastikelaji euroa vastikeyksikkö alkaen Pääomavastike 2 / kpl 0,3500 kpl/kk 1.7.2025 Pääomavastike 3 / kpl 0,1500 kpl/kk 1.7.2025 Pääomavastike 1 / kpl 1,1000 kpl/kk 1.7.2025
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainan lyhennyksiin käytetyt osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tehdä pihasuunnitelma valitsemansa suunnittelijan kanssa ja pihasuunnitelman toteutus valitsemansa pihaurakoitsijan kanssa. Pihasuunnitelma ja pihasuunnitelman toteutuksen kustannukset ovat enintään 20 000 € ja rahoitetaan hoitovastike ylijäämällä. Keskusteltiin korttelin 33003 parkkialueen ostamisen rahoituksesta. Ostettavan parkkialueen kauppahinta on 200 000,00 € josta kunkin taloyhtiön osuudeksi oli sovittu 25 %. Yksi naapuri on luopunut ostoaikeesta ja uusi osuus on siten 1/3 osa eli As Oy Satoväylän osuus on 66 666,67 €. Kauppahinta 66 666,67 € rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Lisäksi tarvitaan 20 000,00 € rahoitusta yhteensä taloyhtiöiltä varainsiirtoveroon ja muihin hallinnollisiin kuluihin kuten huoltoon. Kunkin taloyhtiön osuus on 1/3 eli As Oy Satoväylän osuus on 6 666,67 €. As Oy Satoväylän rahoitusosuus rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet rahoittaa parkkialueen kauppahinta ja muut menot hoitovastikeylijäämällä yhteensä 73 333,34 €. Ylimääräisen yhtiökokouksen 28.10.2024 päätökset Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2008
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- KPH remontoitu 2010, Kalusteet LVIS- remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alueet
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoväylä
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva
- Isännöitsijän nimi
- Petri kukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 15662
- Tontin pinta-ala
- 4 911 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Metro 200 metriä, Soukan ostoskeskus tien toisella puolella . Lippulaiva ostoskeskus n. 1km. Erinomainen sijainti lähellä Soukan ostoskeskusta ja metro asemaa. Ihanteelliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan, merenrantaan lyhyt matka. Alueella useita suomenkielisiä kouluja sekä ruotsinkielinen koulu. Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 951 404 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Lämmönjakohuone
1992: Vesikate
1996: Julkisivut pohjois- ja itäpuolelta sekä etuikkunat
1998: Julkisivut etelä- ja länsipuolelta sekä etuikkunat
2000: Lukkojen uusinta, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2003: Kylpyhuoneiden kuntoarvio ja lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2007: Kylmävesirunkolinja uusittu kellarikerroksessa
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen
2013: Pohjaviemärin sukitus
2014: Linjasaneeraus
2015: Lukitusmuutos, korvausilmaventtiilien uusiminen
2016-2017: Kylmäkellarin ja entisen A-sauna-osaston saneeraus verkkovarastoiksi, parvekkeiden seinäelementtien vaakasaumausten uusiminen
2017-2018: Maalämpö ja LTO
2018: Huoneistojen poistoilmanvaihdon säätö, parkkipaikkaratkaisun suunnittelu, patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotos
2019: Hissien uusiminen esteettömyys huomioiden, rappujen ulko-ovien uusiminen esteettömyys huomioiden, kerrostasanteiden kunnostaminen
2020: Takapihan sähkökaapeloinnin uusinta ja valaistuksen uusinta, vesikaton pinnoitteen uusiminen
2021: Tonttiliittymän kunnostus, ex muuntamon muuttaminen varastokopeiksi
2022: Sokkeleiden huoltokunnostus ja maalaus, aurinkovoimalan rakentaminen katoille
2023-2024: Molok Domino syväjätesäiliöiden käyttöönotto
Tulevat remontit
PTS-ehdotus:
2024 Molok syväkeräys jäteastioiden asennus (2023-2024) /tehty
2025 Ylimmän kerrosten huoneistojen kattojen lisälämpöeristys
2026 Parveketornien kuntotutkimus
2027 Sisäpihan uudistus, tonttivesijohdon uusinta, sähköautojen latausinfra