Yläkartanonkuja 4 B
02360, Soukka, Espoo
3H+K+KH+las.parv.
240 000 € (2 909,09 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto kuin karkki
Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia perheellesi Espoon Soukassa? Tämä remontoitu kolmio tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Sijaiten hyvällä paikalla metropysäkiin kävely etäisyydellä. Eikä rantaankaan ole pitkä matka.
Asunnon sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jossa sisustustakka luo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa oleskeluun. Keittiö on päivitetty vuonna 2020 laadukkailla kodinkoneilla ja vaaleilla sävyillä, mikä tekee siitä sekä toiminnallisen että tyylikkään. Keittiöön mahtuu myös pieni pöytäryhmä.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on hyvät kaapistot tuomassa säilytystilaa. Kylpyhuone on moderni, se on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu, ja siinä on lattialämmitys tuomassa lisämukavuutta. Kodinhoito onnistuu myös tässä tilassa.
Asunto sijaitsee Asunto-osakeyhtiö Yläkontussa. Kiinteistössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja viilennetty kellari. Lisäksi yhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina, joten voit olla varma, että asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.
Soukan alue tarjoaa kauniita ulkoilumaastoja ja on lähellä merenrantaa, joten luonnonläheisyys on osa arkea. Alueen palvelut ovat kattavat, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta asumista, rauhallista sijaintia sekä hyviä liikenneyhteyksiä. Älä siis aikaile, vaan tutustu tähän ihastuttavaan kotiin ja tee siitä perheellesi uusi, onnellinen koti.
Esittelyt ja yhteydenotot:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p.050 570 6104
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Yläkartanonkuja 4 B, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 240 000 €
- Myyntihinta
- 240 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 388 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 388 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 2,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 909,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkötolpallinen autopaikka on 20,00 e/kk ja kylmäpaikka on 10,00 e/kk. Tunnin saunavuoro on 2,00 e/kk ja 1,5h saunavuoro on 3,00 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2019 päivitetty erittäin hyvä keittiö. Vaalea sävyinen, hyvät koneet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Eteisen kautta erillinen käynti, ei yhteydessä pesuhuoneeseen.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Tilavat. Komerot uusittu remontin yhteydessä 2019.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa. Tästä käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymät vehreälle pihalle. Keittiöstä ja makuuhuoneista näkymät parkkipaikalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteiskäytävä, jossa komeroita ja tilaa lisäksi pöydälle tms.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vehreä piha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Yläkontu
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lena Linnasalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 404,
- Tontin pinta-ala
- 4 032 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden Metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p.09 801 3044
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tiedustelu isännöinti. As Oy Satoreimarin omistaman parkkialueen sähkö ja kunnossapitokulut jaetaan yhtiöiden hallinnassa olevien parkkipaikkojen suhteessa As Oy Satoreimarin (37/68 paikkaa), Yläkonnun (26/68 paikkaa) ja Yläkelon (5/68 paikkaa). Kts. liite: hallituksen esittämät autopaikkasäännöt.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kts. autopaikkasäännöt ja kartoitus, joka on suoritettu Greenele Oy:n toimesta, jossa on selvitetty kohteen soveltuvuus sähköautojen lataukseen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupungin kaavoitus. Alueella on kaksi asemakaavamuutoshanketta: 411122 ja 411126 - Soukan keskustan täydennysrakentaminen sekä palveluiden kehittäminen ja laajentaminen. Lisätiedot Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. liite esitteellä sekä liite per 22.04.2024 yhtiökokouksen päätökset. ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN 2(3) KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Perustukset ja runko, sokkelin korjauksen suunnittelu. Parvekkeet, parvekeremontin hankesuunnittelu Ikkunat ja ulko-ovet, yksittäisten ikkunoiden korjaustarpeen selvitys Katto, katon kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet Lämmitysjärjestelmä, linjasäätöventtiilien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston säätäminen Vesi- ja viemärijärjestelmä, rajoittamattomien keittiöhanojen korjaus, jätevesiviemärien puhdistus ja kuvaus Ilmanvaihto, ilmanvaihdon uusimisen tarveselvitys ja suodatinten uusiminen vuosittain. Iv-kanavien nuohous ja iv-venttiilien säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmä, sähkökeskuksen kaapeloinnin puutteiden korjaus. Parkkipaikan lämmitystolpat ja sähköauton latausmahdollisuus. Palokatkot, yleisten tilojen ja asuntojen palokatkojen korjaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mahdollisen remontin yhteydessä tulee olla yhteydessä isännöintiin ja sovittava sen tekemisestä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 862 979 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
v.2025 Puiden kuntokartoitus
v.2025 Constin vastuulla olevien palokatkojen kartoitus ja korjaus
v.2024 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto
v.2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
v.2024 Vanhan roskakatoksen purku (yhdessä Satoreimarin kanssa)
v.2024 Dir Air suodattimien vaihto
v.2024 Kuntokartoitus + PTS (Sweco)
v. 2023: muuntamotilan käyttötarkoituksenmuutos kerhohuoneeksi, lopputarkastus. Väestönsuojan tiiveyskoe,
Safetumin riskikartoitus, turvallisuusopasteet, Dir Air suodattimien vaihto, energiatodistus uusittu
v. 2022: kiertovesipumpun ja patteriverkoston pumpun uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen ja uuden vesiliittymän kytkentä sekä vesijohtoliitoksen saneeraus, Constin läpivientien korjaus osassa asuntoja, kurtturuusujen poistaminen
v. 2021: kerhotilan (entinen muuntamotila) sähköistys ja nettiyhteys kerhotilaan ja askarteluhuoneeseen, parvekekaiteiden maalaus
v. 2020: pelastustien valaistusurakka
v. 2019: patteriverkostoon asennettu ilmauskone
v. 2018: hissien uusiminen esteettömiksi, ulko-oviin asennettu sähkölukitus, saunan löylyhuoneiden uusiminen (puupinnat, seinät, katto, lauteet), sisääntulojen portaat ja luiskat peruskorjattu, takaoven uusiminen
v. 2017: Dir Air korvausilmaventtiiliurakka, kylmäkellareiden jäähdytyskoneiden uusiminen, kattotarkastus ja huoltokorjaus
v. 2016: lämmitysverkoston tasapainotus
v. 2015: porrashuoneiden maalaus, palo-ovien uusiminen, saunojen kiukaan uusittu (2 kpl), palovaroittimien uusiminen, lukkojen sarjoitus
v. 2014: linjasaneerauksen II-vaihe, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
v. 2011-13: pystyviemärien saneeraus, linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
v. 2012-13: pelastustien rakentaminen
v. 2011: piha- ja pohjaviemärien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen
v. 2009: parvekeseinien eristäminen, kaukovalvontajärjestelmän uusiminen, huoneistojen ikkunoiden (ei parvekeikkunat) ja parvekeovien huolto ja tiivistys ja raitisilmanventtiilien suodattimien vaihto
v. 2008: jätejärjestelmän uusiminen
v. 2007: LVV-putkistojen kuntotutkimus, saunojen pukuhuoneiden panelointi
v. 2006: lukoston uusiminen
v. 2005: parvekepuolen sokkeli, tammiset ulko-ovet ja tuuletusparvekkeet kunnostettu, IV-koneet vaihdettu ja suoritettu nuohous ja säätö
v. 2003: tutkimus, salaojia ei löytynyt, kylpyhuoneremontit kuntokartoituksen mukaan (4 kpl), yhtiö vastasi kuivatuksesta ja vesieristyksestä ja osakas laatoituksesta
v. 2000: etupihojen kunnostus, saunaosaston peruskorjaus
v. 1996: julkisivujen lisälämmöneristys, levytys sekä kolmannen lasin asennus ikkunoihin
v. 1992: vesikatteen uusiminen, lämmönjakokeskus
Tulevat remontit
2025 Puiden kaataminen
2025 Sokkelin tarkastus
2025 Tuuletusparvekkeet talkoissa
2025 Ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen
2025 Lippojen kunnostus
2025 Liesikupu/ilmanvaihtopuutteet joissain asunnoissa
2025 Palokatkot yhtiön ja Constin vastuulla, palovaroittimet
2026 Kuivaushuoneen kunnostus
2027 Parkkipaikan lämmitystolpat ja sähköauton latausmahdollisuus, pihavalaistuksen uusiminen
2028 Asuntojen parvekkeiden remontin suunnittelu
2029 Asuntojen parvekkeiden remontin toteutus