Yläkyläntie 9
80790, Kontioranta, Kontiolahti
6h+k+kph+s+vh+3 x wc+kodinhoitopiste+kellarihuone
185 000 €
178 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ihastuttava omakotitalo Kontiorannassa tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle. Vuonna 1941 rakennettu talo on kokenut merkittäviä peruskorjauksia ja laajennuksia vuosina 2008-2019, mukaan lukien täysin uusi yläkerta vuonna 2019. Talo sijaitsee omalla 4425 neliömetrin tontilla.
Kodissa on kuusi huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, kolme wc:tä, kodinhoitopiste sekä kellarihuone. Lämmitysjärjestelmänä toimii suorasähkölämmitys, kolme tulisijaa sekä molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihdosta huolehtii koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja tietoliikenneyhteytenä on valokuitu. Energiatehokkuutta tuo talon katolla oleva 6 kW:n aurinkovoimala.
Sijainti on erinomainen – Kontiorannan päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä, ja lähistöltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten kuntosali, uimaranta ja valaistu pururata. Joensuun Prisma on vain 16 kilometrin päässä, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin bussilla.
Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön Pohjois-Karjalan kauniissa maisemissa.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Yläkyläntie 9, 80790, Kontioranta, Kontiolahti
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 178 m²
- Muu pinta-ala
- 8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 186 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1941
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus alunperin rakennettu 1940-luvulla. 2008-2015 yhdistetty paritalo yhdeksi asunnoksi, peruskorjattu ja laajennettu 2019, jolloin tehty kokonaan uusi yläkerta. Käyttöönottokatselmus 17.2.2016 ja loppukatselmus 14.12.2020. Alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla Kontiolahden rakennusvalvonnan arkistosta.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 185 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 19920 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 280,02 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 039,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus 2024 19920 kWh (6 hengen talous). Vesi- ja jätevesi kulutuksen ja Kontiolahden kunnan vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaan. Puuta poltettu noin 12 heittom3, sisältäen saunapuut. Takkaa lämmitetty 3-4 krt/viikko, hellaa noin 3 krt/viikko, saunaa noin 3 krt/viikko.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja lattialämmitys
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, astianpesukone, ja puuhella pikku-henna
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle
- Takka
- Varaava takkaleivinuuni NunnaUuni Carolina duo1
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Aurinkopaneelien tuotto olut noin 2500 kWh/v, josta omaan käyttöön noin 1900 kWh. Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat kaupanvahvistajan palkkio/sähköisen kaupankäynnin kulut, lainhuudatuskulut sekä sähköisten panttikirjojen siirrosta aiheutuvat kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,4425 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti osittain tasamaata, osittain rinnetonttia
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, osittain sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 19920 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1106.25
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- ABC Kontiolahti noin 4,1 km, Kontiolahden kirkonkylä noin 6 km, Joensuu (Prisma) noin 16 km, jäteasema noin 3,2 km, autokorjaamo Puhakka noin 3 km, Kontionpolut, valaistu pururata/hiihtolatu noin 10 m, Golf kenttä noin 2,5 km, kuntosali Powerfeel noin 700 m, uimaranta noin 1 km, Höytiäinen noin 700 m, Kontiolahden ampumahiihtokeskus noin 2,8 km, motocrossrata noin 4,5 km, lintutorni/satama noin 2,7 km.
- Koulut
- Kontioniemen koulu noin 300 m. Kontiolahden koulu noin 7 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO, erillispientalojen korttelialue. Alueelle sallitaan 1 -asuntoinen asuinrakennus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kaksi purkukuntoista varastoa, joiden purkamisesta tai kunnostamisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.
Tehdyt remontit
1980 luvulla uusittu alakerran ikkunat. 2008 uusittu kattotuolit, aluskate, vesipellit, yläpohjan, seinien ja alapohjan eristeet(paitsi olohuoneen lattia), tikkaat ja kävelysillat, takaovi, valettu saunan, pesuhuoneen, wc:n ja kodinhoitopisteen lattiat, asennettu saunan piippu, uusittu saunan, pesuhuoneen ja wc:n ikkunat, asennettu varaava takkaleivinuuni NunnaUuni Carolina duo1. 2009 asennettu uusi ulkoverhous, tehty pesuhuone ja sauna, alakerran makuuhuoneen (takkahuoneen vieressä) lattia, asennettu alakerran vesiputket ja ilmanvaihto (sauna, kylppäri, wc), iv-kone Ilto 440, takkahuoneen lattia ja seinät, alakerran wc, pyykinpesupiste, sisäportaat, piipun pellitykset, kaikki viemärit, vesijohdot ja sähköt uusittu vuosina 2009-2011. 2010 pihatyöt, maanpintojen muotoilu poispäin talosta, asennettu sadevesijärjestelmä. 2011 tehty keittiö, asennettu puuhella Pikku Henna. 2012 tehty keittiön viereinen makuuhuone ja wc, lattiat, seinät ja vesi. 2014 ulko-ovi, eteisen lattia ja seinät. 2015 ompelukellarin lattiat, seinät sähkötyöt. 2019 asennettu yläkerran ikkunat, yläkerta valmistui, asennettu yläkerran ilmalämpöpumppu, iv-kanavien nuohous ja ilmansäätö. 2022 asennettu alakerran ilmalämpöpumppu, asennettu aurinkopaneelit 12 kpl (6 kW:n järjestelmä, mikroinvertterit). 2023 uusittu lämminvesivaraaja. 2024 uusittu vesiposti, huomattiin kylpyhuoneen kaakeleissa hiushalkeama, jonka syytä ei löydetty, vaurioituneet kaakelit vaihdettiin ja todettiin ettei vedeneristys ollut vahingoittunut, Joensuulainen Raxaset Oy korjasi seinän syksyllä 2024. 2025 tammikuussa nuohottu savupiiput.