Yläneentie 1507
23100, Mynämäki
3 h+k
69 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House I Turku
Sijainti
Asuntoesittely
IDYLLINEN JA PERSOONALLINEN KOKONAISUUS MAASEUDUN RAUHASSA
_______________________________
Huom! Kuvista ja tekstistä harvoin välittyy kokonaisuus, joten klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kohde aukeaa sinulle paremmin.
⚫ TUPA JA PIHARAKENNUKSET
Aikanaan 1950 rakennettu ja 1970-luvulla laajennettu omakotitalo, jossa aavistus maalaisromantiikkaa boheemilla
sisustuksella höystettynä. Elämässä pitää olla värejä – ja niitä löytyy täältä.
Vanha kanala on kunnostettu kesäkäyttöön. Vierashuone ja isompi tupa palvelee omaa porukkaa ja kyläilijöitä. Kulku jatkuu ulos, pienelle terassille ja uima-altaalle. Rakennuksesta löytyy myös runsain mitoin varastotilaa sekä tietysti tunnelmallinen puusauna. Kerron tiloista lisää videossa.
Piharakennuksen takana on autosuoja, jota korotettu niin, että sinne saa mahtumaan vaikka matkailuauton tai
pakettiauton.
⚫ TONTILLA TILAA JA MAHDOLLISUUKSIA
Tilan pinta-ala on 2100 m². Osa pihasta on nurmikkoa oleskelualueineen ja osa on luonnon tilassa. Mahdollisuuksia ja lääniä on vaikka omalle luomupuutarhalle. Paikka on etenkin kissaihmisten unelma, sillä kissoille löytyy valmiina iso tarha ja kulkuväylät.
Luonto, pellot ja metsät ympärillä ja muutama mukava naapurikin löytyy. Oma rauha on silti taattu.
Mynämäen keskustan palveluihin noin 10 min.
Turun keskustaan noin 40 min.
___________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 044 323 3235
[email protected]
________________________________
OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Yläneentie 1507, 23100, Mynämäki
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot ovat myyjältä saatu arvio. 80 m² varsinainen asuinpinta-ala ja 120 m² kokonaisuudessaan käytössä oleva lattiapinta-ala ullakon matalat tilat mukaan lukien. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kiinteistöön ole tehty SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Ostaja ymmärtää ja hyväksyy sen, että pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Kiinteistön kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen: maapohja ja rakennukset yhdessä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1950
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alunperin 1950 rakennettu talo. 1970-luvulla tehty laajennusosa (rakennuslupa 10.4.1975). Laajennuksessa sauna, pesutilat, varasto ja wc, Laajennusosan alakerrassa on autotalli.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 69 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 862,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus ollut noin 7000 kwh/vuosi. (Puita on kulunut noin 5-8 m3) *VESI JA JÄTEVESI: Käyttövesi oman kulutuksen ja Mynämäen kunnan hinnaston mukaisesti. Myyjällä ollut noin 15 €/kk. Sakokaivojen tyhjennys noin 180 €/vuosi. * JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Noin 10-20 €/kk. * KIINTEISTÖVERO: 261,98 €/vuosi (2025)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Punaiseksi maalatut kaapistot 50-luvulta. Osa alkuperäistä, osa ostettua ja osa tuunattua. Emännänkaappi ja pirttipöytä kuuluu kauppaan. Varustus: kaasuliesi, erillinen pikku-uuni, kapea astianpesukone ja jääkaappi-pakastin.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu. Lattiat maalattu ja suihkunurkan seinän alaosaan asennettu noin 2 m² alalle Vedi-vedeneristyslevy 25mm ja päälle laatat. Tilassa pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja.
- WC Lukumäärä
- 1
- Säilytystilojen kuvaus
- Railusti varastotilaa piharakennuksessa, sivuvinteissä sekä kellarissa ja autotallissa, joka sijaitsee laajennusosan alakerrassa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sisäsaunassa sähkökiuas. Ulkosaunassa puukiuas (pitkään lämmitettävä).
- Takka
- Puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo on täysin asuttavassa kunnossa, mutta pyyntihinta huomioon ottaen ostaja ei voi odottaa kohteelta täydellisyyttä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,21 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontilla nurmea, sora-aluetta, hyötykasveja ja oleskelualueita. Osa tontista on luonnontilassa. Vanha kanalarakennus, jossa varastotilaa, vaja, kesähuone, puusauna ja seurustelutila. Piharakennuksesta pääsee lasipariovien kautta uima-altaalle. Kissoille on rakennettu oma tarha. Piharakennuksen takana on autosuoja, jota korotettu niin, että sinne mahtuu matkailuauto tai pakettiauto.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurakenne. Eristeenä puru ja laajennusosassa villa. Katto harjamallinen ja katteena savitiilikate. Laajennuksessa pelti. Talon alla rossipohja ja osittainen kellari (ns. perunakellari). Laajennuksen alla autotalli.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähköpatterit ja ilmalämpöpumput (alakertaan asennettu 2016 ja yläkertaan 2017). Keittiössä puuhella, jossa ns. patteritoiminto (lämittää viereistä huonetta myös)
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Saostussäiliö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Savitiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Alueella ei ole kaavaa. Rakentaminen Mynämäen Rakennusjärjestyksen mukaan.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talon omistajalla ei ole ollut tarvetta asbestikartoitukselle.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana 2016-2017 tehtyjä remotteja:
- Wc:n kalustus uusittu
- Saunan sisustusta uusittu
- Pesuhuoneen suihkunurkkauksen irronneet laatat poistettu, seinän alaosaan asennettu Vedi-vedeneristyslevy 25 mm mikä laatoitettu ja muut kaakelipinnat maalattu (Otex-tartuntapohjamaali, pintaan Betolux, seinät vesiliukoisella, lattia öljyliukoisella) sekä lavuaari ja vanha suihku poistettu sekä uusi suihku asennettu
- Yläkerran kaikki pinnat uusittu: lattiaan laminaatti, seiniin tapetit, kattoon styrox-kattolevyt
- Alakerrassa kaikki muut pinnat uusittu paitsi sisäeteisen ja kahden huoneen katot, joissa alkuperäinen Haltex-levy. Lattioissa vinyylilankku ja seinissä tapetit.
- Terassi rakennettu
- Ulkosaunan sisustus uusittu
- Vanhaan kanalaan rakennettu kaksi kesähuonetta, terassi uima-altaalle
- Kanalan takana sijaitsevaa peltivajaa korotettu asuntoautolle sopivaksi
- Grillikatos ja kivikehä
- Ulkohuussi maalattu