Yläruukintie 11 as
28610, Liinaharja, Pori
3h, k, khh, ph, s, ak
142 000 € (1 820,51 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA KOTI UIMALAMMEN RANNALLA!
Suomalaisen toivekoti toteutuu tässä – yhtaikaa kaupungissa ja rannalla. Tämä koti tosiaan sijaitsee ihanan lammen rannalla, johon on kiva pulahtaa uimaan vaikka ympäri vuoden. Omasta saunasta on vain muutama kymmenen metriä rantaan ja laiturille. Lammen rannassa on myös käytettävissä soutuvene.
Tässä on toimiva ja viihtyisä rivitalokoti sinulle, joka arvostat tilaa, avaruutta ja valoa. Olohuone ja keittiö ovat yhtä tilaa ja korkeat harjansuuntaiset katot lisäävät tilan tuntua. Isot ikkunat tulvivat valoa sisään. Olohuoneessa on myös takkavaraus, eli saat halutessasi asennuttaa takan tuomaan tunnelmaa. Nykyaikainen ja tyylikäs keittiö houkuttelee kokkailemaan yhdessä kaikenlaisia herkkuja.
Sijainti on aivan loistava! Palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat aivan lähistöllä ja päiväkotikin kolmen minuutin kävelymatkan päässä.
MYYNTI, ESITTELYT SEKÄ NYKYISEN ASUNTOSI HINTA-ARVIO MYYNTISUUNNITELMALLA:
Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
044 3227040
[email protected]
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI? Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä muyyjää että ostajaa.
Eli soita suoraan minulle, niin laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Yläruukintie 11 as, 28610, Liinaharja, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 142 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10288 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 65 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 157,26 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 157,26 € / kk
- Neliöhinta
- 1 820,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kylmä vesi 4,60 € / m3 kulutuksen mukaan. Autopaikka sähkö 0,18 € / kWh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni, ja liesi (induktio)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa olevan vaatekaapin ostaja saa halutessaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Takkavaraus. Korkeaa huonekorkeutta, viistot sisäkatot. Ikkunat takapihan suuntaan, tuovat kivasti runsaan valon sisään
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Takapihalla näkyy lampi.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Takapihalta vain muutama kymmenen metriä lammen rantaan. Uimapaikka omasta takaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Tuomiranta
- Isännöitsijätoimisto
- MJT Toimistopalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Turpeinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400866550
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunnossapitovastuut: Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston huoneistokohtaisten lämpöpattereiden ja lämminvesivaraajan kunnossapidosta ja korjauksista. Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston vesihanojen ja WC-istuimen kunnossapidosta ja korjauksista. Osakkeenomistaja vastaa myös kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston ulko-ovien kunnossapidosta ja korjauksista. Tässä mainitut vastuut kunnossapidosta käsittävät vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 4 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on OP luotollinen tili 10.000 eur
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit, ph ja wc lattialämmitys Kustannukset: 10288 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2035
- Palvelut
- Lidl Musa noin 500 m, pyörällä noin 2 min, kävellen noin 7 min Prisma Länsi-Pori noin 850 m, autolla noin 2 min, pyörällä noin 3 min Kuntosali Liikku noin 700 m, pyörällä noin 2 min Musan kenttä noin 1,4 km, pyörällä noin 5 min Isomäen Enersense Areena noin 1,2 km, kävellen noin 16 min, autolla noin 7 min
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistolle kuuluu pistokkeellinen katospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latausta varten on mahdollista asentaa omaan katospaikkaan oikeanlainen pistorasia, jolloin voi sähköautoa ladata. Pihassa vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki [email protected] tai vaihde (02) 621 1100
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT:
2003 talotuulettimien moottorit vaihdettu
2008 lämminvesivaraajat vaihdettu
2011 iv-puhdistus ja säätö
2012 laiturin uusiminen
2013 pihavalaistuksen uusiminen ja lisääminen
2014 uuden veneen osto
2015 pihaantuloliittymän asfaltointi
2016 yläpohjan lisäeristys 190 m3 ekovilla
2016 autokatoksen seinien, varastojen ovien ja sokkelin maalaus
2016 lukkojen vaihto, Abloy Sento lukitusjärjestelmä
2017 salaojien puulaus ja tarkastuskaivojen puhdistus
2018 iv-puhdistus ja säätö
2020 vesikaton puhdistus ja pinnoitus, räystäspeltikorjaukset
2020 asunnon B 9 kohdalle salaojituksen uusiminen
2020 yläpohjan kulkusiltojen asennus, läpivientien eristys ja korjaus, päätyasuntojen kohdalta elementtisaumojen uusiminen sekä ikkunoiden myykien ja vesipeltien uusiminen eristyksineen
2022 salaojien puulaus ja tarkastuskaivojen kansien uusiminen
2024 vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen
2025 laiturin ponttoonien ja laudoituksen uusiminen
2025 palovaroittimet asuntoihin
Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. XXX mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tulevat remontit
SELVITYS KORJAUSTARPEISTA VUOSILLE 2025 – 2029
- ikkunoiden ulkopuolinen maalaus tarpeen mukaan osakkaiden toimesta, taloyhtiö kustantaa tarvikkeet
- taloyhtiön kuntotarkastus (isännöitsijän tiedon mukaan yleinen tutkimus kunnon normaalia seurantaa)
- palovaroittimien hankinta asuntoihin uuden pelastuslain vaatimusten mukaisesti