Ylästöntie 115 C
01690, Ylästö, Vantaa
3h+k+s+varasto
395 000 € (4 488,64 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa paritalokoti Ylästön halutulla alueella
Avara ja valoisa paritalokoti Ylästön halutulla alueella
Ylästön rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitsee tämä vuonna 2001 valmistunut paritalokoti, joka hurmaa korkeilla huoneillaan, upeilla näkymillään ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa runsaasti tilaa ja monipuolisia mahdollisuuksia perheen tarpeisiin.
Olohuoneen korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat vaikuttavan, avaran ilmeen, jossa valo tulvii sisään kolmesta ilmansuunnasta. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, jonka jatkeena avautuu tilava ja kaunis piha-alue – täydellinen paikka niin kesäjuhlille kuin rauhallisille kahvihetkille.
Pohjaratkaisu on huolellisesti suunniteltu: alakerrasta löytyy olohuone, keittiö, yksi makuuhuone, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsee toinen makuuhuone, vaatehuone, varastohuone sekä n. 10m2 parvi, joka on otettu makuuhuonekäyttöön. Käytännöllisyyttä lisäävät kaksi wc:tä ja runsaasti säilytystiloja – sekä sisällä että erillisessä ulkovarastossa. Yläkerran saunaosasto tarjoaa arkeen ripauksen luksusta, ja päämakuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön laadukkaat materiaalit, kuten kivitaso ja integroidut kodinkoneet, yhdistyvät toimivuuteen ja tyylikkyyteen. Se tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin yhteisiin illallisiin.
Asunnossa on lisäksi koneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppu, jotka tuovat asumismukavuutta ja energiatehokkuutta ympäri vuoden.
Asunnon yhteydessä on kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa.
Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä: metsät, lenkkipolut sekä Silvolan tekojärven uimaranta kutsuvat ulkoilemaan. Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja suuremmat palvelut Jumbossa. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet kulkevat sujuvasti niin omalla autolla kuin bussilla.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä avaruutta, toimivuutta ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – ehkä löydät täältä perheellesi uuden kodin Ylästöstä.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Ylästöntie 115 C, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- 10 m² parvi + varasto 1,70 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 88 m² + varasto 1,70 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 140 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 140 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 488,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus. Kulutetun veden, jäteveden ja veden lämmittämisestä suoritettavan maksun perusteena käytetään huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittamaa todellista kulutusta tai huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 1350 €/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitila: Lasi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Lasi
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja uuni / mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesuallas
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Betoni
- Makuuhuoneet
- Varustus: Vaatekaappi, parveke.
- Makuuhuoneiden seinät
- Kipsilevy
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Varustus: Takka, avarat ikkunat.
- Olohuoneen seinät
- Kipsilevy
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Suihkussa kaakelia ja kodinhoitotilan kohdalla kalusteväli maalattu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Kaapit, suihku, pesukone, pesuallas.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto hyväkuntoinen, asunnon sisällä on myös kaksi pientä huonetta varastotilaa varten.
- Sauna
- Kyllä
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parveke: Varustus: Lasitettu ja katto. Seinät: Puu. Lattia: Puu.
- Piha
- Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu piha. Raja kulkee huoneiston välisen seinän kohdalla. Rakennuksen etupihan puolella tontin erottavasta aidasta lukien auton ajoreitin levyinen osa kuuluu kuitenkin yhtiön hallintaan.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Vaatekaappi, matto. Yläkerrassa on pieni varastohuone, jossa sijaitsee myös asunnon ilmanvaihtolaite.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Myyntiesitteelle on koottu oleelliset tiedot. Hyvän välitystavan mukaisesti myyntikohteiden muut viralliset asiakirjat toimitetaan vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville. Kunnossapitovastuu jakaantuu osakkeenomistajan ja yhtiön välillä siten, että osakkeenomistaja vastaa hallinnassaan olevan huoneiston ja oman hallinta-alueensa kunnossapidosta. Yhtiö on kuitenkin velvollinen pitämään kunnossa rakennuksen rakenteet ja eristeet mukaan lukien vesikatto, yläpohja, alapohja, välipohja, ulkoseinät, sisäseinät rakenteellisten vikojen osalta, sekä parvekkeen kantavat rakenteet. Yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa myös sähkö-, vesi- ja viemäri-, tiedonsiirto- sekä muut tämänkaltaiset perusjärjestelmät mukaan lukien lämminvesivaraaja. Yhtiö vastaa myös ilmanvaihtokanavien ja putkien kunnossapidosta. Osakkeenomistaja on kuitenkin velvollinen pitämään kunnossa huoneistonsa ulko-ovet, ikkunat karmeineen ja puitteineen, parvekkeen oven ja parveke-lasituksen. Myös lasitetun ulkoterassin osalta kunnossapitovastuu kuuluu kokonaan osakkeenomistajalle samoin kuin osakkeenomistajan hallinta-alueella olevien etu- ja takapihan tontin väliaitojen kunnossapito. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvat myös vesihanat, sekoittimet, vesilukot, lattiakaivot ja WC-istuimet. Lisäksi osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvat ilmanvaihtolaite ja -venttiilit, liesikupu ja keskuspölynimuri putkistoineen. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa myös huoneistonsa lattialämmityksen, pistorasiat ulkopistorasiat mukaan lukien, kytkimet (katkaisijat), ovikellon, ja ulkovalaistuksen mukaan lukien siihen liittyvät sähkökaapeloinnit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Ylästönpuisto
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Neiglick
- Isännöitsijän puhelin
- 040 7379000
- Tontin pinta-ala
- 812 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja harkkopinnoitettu julkisivu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltotoimet ovat asukkaiden vastuulla.
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Valokaapeli.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 80 m. Linjat 415N, 571 ja 574. Lentokenttä n. 6,2 km.
- Paikallistiedot
- Kartanonkosken liikuntapuisto n. 4 km.
- Palvelut
- K-Market n. 300 m. Kauppakeskus Jumbo n. 4 km. Kylpylä Flamingo n. 4,2 km. Tammiston myymälät, Citymarket, Lidl n. 5 km.
- Koulut
- Kartanonkosken koulu n. 3,9 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 4 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.vantaa.fi.
- Kuntotarkastus tehty
- 25.06.2025
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, julkisivuverhouksen puuosien huoltokäsittely, harjatiivisteen asentaminen harjatiilen alle, terassin vaakapalkin vaihtaminen, märkätilojen remontoiminen ikääntymisestä johtuen ja lämpimän käyttöveden säätäminen vastaamaan ohjearvoja.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtojärjestelmän säätäminen 9/2012.
Keittiöremontti 7/2013.
Alapohjan tuuletuksen tehostaminen (rakennettu tuuletusputki katolle) 10/2015.
Yläpohjan tuuletuksen parantaminen (mm. ilmanvaihtoritilä) 10/2015.
Väliseinän rakentaminen yläkerran aulatilaan + tuuletusventtiili 2/2016.
Ylä- ja alakerran märkätilojen lattiakaivon kiristysrenkaan asennus 2/2016.
Lattialämmityksen termostaattien vaihto (Devireg) 3/2016.
Takapihoja erottavan puuaidan rakennus 6/2016.
Ikkunapokien huoltomaalaus 2017.
Etu- ja takapihojen aitojen maalaus 7/2017.
Takapihan ulkohanan vaihto 7/2017.
Asunnon C1 Alapohjan kapilaarieristyksen parantaminen 2/2018.
Kiinteistön tiilikaton pesu ja suoja-aine käsittely 8/2018.
Asunnon C2 Alapohjan kapilaarieristyksen parantaminen 8/2018.
Kiinteistön vesikourujen puhdistus 8/2018.
Terassin laajennos 9/2018.
Ilmalämpöpumpun asennus 11/2018.
Saunaremontti 11/2018.
WC:n peilikaapit uusittu 11/2018.
Terassilasituksen perushuolto, C 1 11/2019.
Ikkunanpokien huoltomaalaus, C 1 (Tikkurilan kuullote, väri Orava) 7/2020.
Pihamuurin halkeaman korjaus ja muurien huoltomaalaus 7/2020.
Sokkelin huoltomaalaus, C 2 7/2020.
Olohuoneen väliseinän poisto, C 1 9/2021.
Sisäseinien- ja sisäkaton huoltomaalaus, C 1 2019 (kaikki), 2021 (olohuone).
Vesikourujen puhdistus, C 1 ja C 2 11/2019, 10/2022.
Väliovien ja karmien vaihto, C 1 7/2022.
Piippujen huoltomaalaus 5/2023.
Rikkoontuneiden tiilien vaihto, katon ja yläpohjan tarkistus 6/2023.
Aurinkopaneelien asennus, C 1 6/2023.
Lämminvesivaraajien vaihto, C 1 ja C 2 9/2023.
IV-kanavien ja ILP puhdistus 11/2023.
Tulisijan nuohous, C 1 vuosittain.
Terassin öljyäminen (Harmaa Tikkurila Valtti Plus) 7/2020, 7/2024.
Radon mittaus, C 1 (tulos: kaikki OK) 3/2024.
Keittiöremontin yhteydessä asuntoon vaihdettu nykyaikaisemmat pistorasiat ja kytkimet.
Valokuidun asennus, C 1 7/2024.
Tulevat remontit
Ulkoseinien puuosien huoltomaalaus tarvittaessa, 5v aikana.
Sokkelin huoltomaalaus, C 1 tarvittaessa, 5v aikana.
Vesikourujen puhdistus, C 1 ja C 2 tarvittaessa, muutaman vuoden välein.
IV-koneiden ja ILP (C 1) puhdistus 2028 (5v välein).
Tulisijan nuohous, C 1 (C 2 ei käytössä) vuosittain, jos käytössä.
Terassilasituksen huolto, C 1 tarvittaessa.