Kuva digistailattu

Ylästöntie 16 B

01510, Kartanonkoski, Pakkala, Vantaa
3h+kt+s
339 000 € (4 211,18 € / m²)
80,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Seuraava näyttö
4.1.2026 klo 11.00 - 11.20
Yhtiövastike
364,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kolmio omalla saunalla - Kartanonkosken sydämessä
Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kolmioon, jossa valo ja avaruus luovat kodikkaan tunnelman. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa sekä tarjoaa selkeät puitteet sisustukselle. Tilat on helppo muokata omaan elämäntyyliin sopiviksi, ja isot ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Olohuoneen lattia- ja seinäpinnat ovat juuri uusittu. Tilava saareke tarjoaa runsaasti työskentelytilaa niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Avointa tilaa ja käytännöllisyyttä korostava ratkaisu tekee keittiöstä kodin sydämen, jossa on helppo kokata, seurustella ja nauttia yhdessäolosta. Tilaa löytyy kahdesta makuuhuoneesta, ja rentouttava oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä viimeistelee kodin mukavuuden. Asunnon kruunaa parveke, jolta avautuvat kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle. Ylimmän kerroksen sijainti tuo rauhaa ja yksityisyyttä. Asunto Oy Vantaan Musketööri on vuonna 2010 valmistunut omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Kartanonkoski on kuin viihtyisä kylä kaupungin sisällä. Luonnonläheiset puistot, monipuoliset ulkoilureitit joen varrella, hurmaavat kahvilat ja sujuvat liikenneyhteydet luovat ympäristön, jossa arki on helppoa ja mukavaa. Alueen tunnelma on samaan aikaan rauhallinen ja eläväinen – yhdistelmä sinulle, joka arvostat sekä omaa rauhaa että yhteisöllisyyttä. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autohalliosake AP 78 hintaan 17 000 € Tule paikan päälle – saatat löytää täältä uuden kotisi ja elämäsi seuraavan vaiheen alun. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ylästöntie 16 B, 01510, Kartanonkoski, Pakkala, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2010
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 362,25 € / kk (4,50 € / m²), Muu vastike 2 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 364,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike = Laajakaistamaksu Yhtiövastike 364,25 €/kk koostuu: Hoitovastike 362,25 €/kk (4,50 €/m2/kk). Laajakaistamaksu 2,00 €/kk.
Neliöhinta
4 211,18 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 26,00 €/hlö/kk. Tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan. Autohallivastike 4,50 €/m2/kk. Autopaikkavastike 4,50 €/m2/kk. Moottoripyöräpaikka 33,00 €/kk. Varastovastike 4,50 €/m2/kk. Yksitt. hston tasauslaskutus 20,00 €. Varsinainen yhtiökokous 10.06.2025: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Jääkaappi/pakastin, tiskikone, uuni, liesi Seinät: Maalattu. Työtasot: Puu. Lattia: Parketti.
Kylpyhuone
Varustus: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaslaatikosto Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.
Makuuhuoneet
Seinät: Maalattu. Lattia: Parketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Seinät: Maalattu. Lattia: Parketti.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Kaakeli / Puolipaneeli. Lattia: Laatta.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kohde sijaitsee lentomelualueella 50-55dB.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Musketööri
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henrika Sundman
Isännöitsijän sähköposti
[email protected] / [email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 739 8990
Tontin pinta-ala
7 212 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukainen osakkeenomistajien ja yhtiön lunastusoikeus koskien varastojen, autohalli- ja autopihapaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin. Lisätietoa lunastusoikeuden sisällöstä ja ehdoista löytyy yhtiöjärjestyksestä, joka on saatavilla välittäjältä.
Rakennusmateriaali
Tiili ja teräs
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen LTO.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Kartanonkoski
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.5.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, VVS/Irtaimistovarasto. Yhtiöjärjestys 4 §: Asuinhuoneistojen Al7- Al9, B35, B37, C49-C52, D66-D69 ja E84-E87 hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat myös hallitsemaan rakentamatonta ullakkorakennusoikeutta seuraavasti: A17 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 42,5 m2 A18 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 65,0 m2 A19 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 37,0 m2 B35 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 37,0 m2 B37 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 42,5 m2 C49 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 49,5 m2 C50 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 46,0 m2 C51 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 44,0 m2 C52 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 45,5 m2 D66 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 40,0 m2 D67 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 58,0 m2 D68 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 39,5 m2 D69 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 49,5 m2 E84 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 30,0 m2 E85 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 42,0 m2 E86 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 49,0 m2 E87 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 38,0 m2 Yhtiöjärjestyksen liitteenä (Liite 1) olevassa ullakkokerroksen pohjapiirroksessa on esitetty miten enintään käytettävissä oleva ullakkorakennusoikeus sijoittuu kunkin huoneiston osalta ullakolle.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 80 m. Helsinki-Vantaan lentoasema n. 4,2 km.
Palvelut
Alepa Kartanonkoski n. 400 m. K-Market Kartanonkoski n. 500 m. Alepa Backas n. 750 m. Lidl Tammisto n. 1,9 km. K-Citymarket Vantaa Tammisto n. 1,9 km. Kauppakeskus Jumbon ja Flamingon palvelut n. 1,1 km.
Koulut
Veromäen koulu n. 350 m. International School of Vantaa n. 500 m. Kartanonkosken koulu n. 850 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat omina osakkeina. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake AP 78, 17 000€. Yhtiön välittömään hallintaan jää pihalla sijaitsevat autopaikat nro 42 ja 43. Moottoripyöräpaikat 6 kpl vuokrattavana.
Piha-autopaikkoja
41 kpl
Autohallipaikat
45 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Johdintie 2 ja 4 Alueelle lisärakentamista. Lentorata 1 -asemakaava Lentorata on uusi suunnitteilla oleva ratayhteys, joka kulkee tunnelissa Pasilasta Helsinki-Vantaan lentoaseman kautta Keravalle. Lentorata 1 - asemakaavan suunnittelualue ulottuu Helsingin rajalta Tuusulan rajalle ja sijaitsee Ylästön, Pakkalan, Veromiehen ja Lentokentän kaupunginosissa. Veromäen koulun hiekkakentälle paviljonkirakennus Koulun hiekkakentälle halutaan rakentaa lisärakennus (ns. paviljonkirakennus). Kiinteistön rakennusoikeuden määrää pitäisi alustavan arvion mukaan lisätä noin 1 500-2 000 k-m², lopullinen tarve määrittyy kaavamuutoksen laadinnan aikana. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa p. (09) 8392 2242 [email protected]
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
14 022 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Hulevesikorjaus (sisäpihan kaivon ja siihen liittyvien putkien uusiminen). Alakerran asuntojen terassiportaiden uusiminen (jatkotyöt). SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia parvekkeiden vesivuotokorjausten suorittaminen A- ja B-portaissa. Hissipuhelimen uusinta. 2023: Vesimittareiden vaihtotarpeen selvitys. Yleisten tilojen palokatkokorjauksia. Alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia. Lintu- ja oravasuojaverkojen asennus koko yhtiön räystäille. Parvekelasitusten määräaikaishuolto. 2022: Yleistentilojen palovaroittimien tarkastus. Autotallin paloturvallisuustarkastus. A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeliden tarkistus ja uusiminen. Liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle. Märkätilakartoitukset. SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia asuntojen välisten patteriputkien läpivientien tiivistyksiä. Lämmönvaihtimen uusiminen. Sadevesien kattokourujen ja syöksyjen uusiminen A ja B rapun sisäpihan puolelle. Porraskäytävien seinäpintojen tarkistus ja tarvittaessa paikallinen huoltomaalaus. 2021: VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset. Piha-aitojen, terassirakenteiden ja ilmanvaihtokanavien ulkoverhoiluiden huoltomaalaus. Parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus ja huolto samassa yhteydessä elementtisaumojen tarkistuksen kanssa. Elementtisaumojen tarkistus. Pihakalusteiden ja hiekkalaatikon uusiminen, turvahiekan lisäys. 2020: Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus. 2019: Poistoilmakoneiden korjauksia tarvittavilta osin (puhaltimet, kondensaattorit, laakerit). Parvekeovien tarkastuskierros. Radontutkimus. Katon korjaukset 10 v. vastuu (SRV). Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2018: PTS laatiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä laitekorjaukset. Parvekelasien huolto ja korjaus. 2017: 10-vuotisvastuiden piiriin kuuluvia korjauksia. Palovaroittiminen uusiminen kaikissa yleisissä tiloissa ja asunnoissa. 2016: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Pihan perusparannus.
Tulevat remontit
2025: SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia parvekkeiden vesivuotokorjausten jälkitöiden loppuun saattaminen. Lukituksen uusiminen (patentti päättyy 2026). Pihakannen huolto C ja D rapun edessä. Parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus. Elementtisaumojen tarkistus. Märkätilojen kuntokartoitus (laaja). 2025-2026: Kiinteistön peruskuntoarvion päivittäminen. Elementtisaumojen mahdolliset tarvittavat korjaustoimenpiteet. 2025-2029: Märkätilojen tarvittavat korjaustoimenpiteet. Pihan viheralueiden kunnostustoimenpiteitä. 2026: Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus. Räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/pellitykset ja mahdolliset uusimiset. IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto. 2027: Katon kuntotarkastus. Porraskäytävien seinien kunnontarkastus ja tarvittaessa maalaus 2028: Parvekelasien huolto. Palovaroittimien uusiminen. Vuosittain toistuvat kunnossapito/huoltokohteet Kevät ja syksy: Huoneistokohtaisten IV-koneiden huolto-ohje 2x vuodessa. Vuosittain: Palovaroittimien tarkastus yleiset tilat ja huoneistot. 2. vuoden välein: Leikkihiekan vaihto (2025). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.