Ylästöntie 89b

01690, Ylästö, Vantaa
4h+k+2kph+s+khh+3wc+takkahuone+etu- ja takapiha+2parveketta+autokatos
598 000 € (3 921,31 € / m²)
152,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2000
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Asuntoesittely
Viehättävä kivitalon puolikas kolmessa tasossa. Talon keskikerros on tehty viihtymiseen ja saarekkeellisen keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila. Olohuoneessa on korkeutta n. 8 metriä ja siitä on kulku myös isolle etelään suuntavalle parvekkeelle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on parveke. Yläkerrassa on toinen kylpyhuone ja vaatehuone. Alakerrassa on tunnelmallinen takkahuone ja iso saunallinen kylpyhuone. Takkahuoneesta pääset myös etupihan terassille. Huoneistolla on kaksi ilmaista parkkipaikkaa yhtiön pihalla ja toinen on katoksellinen. Suojaisella puutarhamaisella takapihalla on kaksi terassialuetta päivä- ja ilta-aurinkoon. Sähköinen lattialämmitys antaa tasaisen ja mukavan lämmön taloon ja kolmen hengen taloudessa energiankulutus on ollut v. 2024 vain n. 16 000 kWh. Tämä paritalo on vankka kivitalo ja rakennettu v. 2000. Molemmat huoneistot hoitavat omat kustannuksensa omakotitalomaisesti, ainoastaan autojen piha-alue on yhteisvastuullinen. Mitään merkittäviä remontteja ei ole tiedossa. Ylästö on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jossa kattavat palvelut ja koulut ovat riittävän lähellä. Täältä on hyvät julkiset yhteydet suuntaansa ja omalla autolla olet valtaväylillä nopeasti. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi!
Perustiedot
Sijainti
Ylästöntie 89b, 01690, Ylästö, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
152,5 m²
Muu pinta-ala
28,5 m²
Kokonaispinta-ala
181 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Alakerran varasto ei ole mukana asuinneliöissä. Nykyiset asukkaat käyttävät tilaa makuuhuoneena.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-3 / 3
Rakennusvuosi
2000
Käyttöönottovuosi
2000
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Kaupanteosta kaksi viikkoa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
598 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
16000 kWh / vuosi
Lisätietoja vastikkeista
- Molemmat huoneistot vastaavat omista kustannuksistaan.
Neliöhinta
3 921,31 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tiedot perustuvat omistajien ilmoitukseen, kolmen hengen talous. - Kiinteistövero v. 2025 on tämän huoneiston osalta 589,87 € - Kiinteistövakuutus v. 2024 on tämän huoneiston osalta 325 € - Toteutunut vesimaksu v. 2024 oli tälle huoneistolle 1 100 € / v, eli n. 90 € / kk - Yhtiöjärjestyksen 6 § määrää huoneistojen yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, mutta osakkaat ovat sopineet ettei yhtiö peri osakkailta vastikkeita vaan molemmat huoneistot vastaavat omista kuluistaan omakotitalomaisesti. Ainoat yhteisvastuulliset asiat ovat vuosittainen kiinteistövero, kiinteistövakuutus ja autopihan ylläpito.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
- kaksi kylpyhuonetta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
3
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
- Kaksi virallista makuuhuonetta. Alakerran makuuhuone on virallisesti lämmin varastotila
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, ja keskuspölynimuri
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
- Huoneistolla on käytössään kaksi terassia, etu- ja takapihalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Ylästöntie 89b
Isännöitsijätoimisto
Asukas isännöinti
Isännöitsijän nimi
Teemu Mäkelä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusluvan mukaan kokonaisala on 368 m2, ei tarkistusmitattu. - Kokonaisalasta 3 m2 on varattu yhtiön tekniselle tilalle.
Tontin pinta-ala
799 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Siporex
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Sähköpatterit yläkerrassa
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.6.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
K-Market Ylästö n. 500 m
Koulut
Ylästön ylä- ja alakoulu n. 800 m
Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla huoneistoilla on kaksi autopaikkaa yhtiön omistamalla parkkialueella.
Autokatokset
2
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotarkastus tehty
05.06.2025
Taloyhtiön kiinnitykset
0 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Asunto 1 Keittiön uusinta 2009 Asunto 2 Keittön uusinta 2016 Asunto 2 Sauna- ja pesuhuoneremontti, asuntojen 1 ja 2 alakertojen kantavien seinien rappauksien uusiminen ja maalaus kapilaarisen vesihöyryn nousun johdosta. Ei aiheuta terveydelle haitallisia päästöjä, kosmeettinen ongelma, joka korjattiin
Tulevat remontit
2025 Kattotiilien pesu ja pinnoitus - Autopihan kivetyksen kunnon seuranta