Ylätuvantie 6

00690, Torpparinmäki, Helsinki

3h+k+s+kph+erill. wc+vh+oma piha (yj 3h+k+s)

268 000 € (3 228,92 € / m²)

83 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1981
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 547,80 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Sari Leino, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie

Sijainti

Asuntoesittely

Torpparinmäen asuntomessuille vuonna 1981 valmistunut koti, joka on päivitetty 2020-luvulle onnistuneesti. Valoisassa asunnossa on upeaa korkeaa tilaa, johon ei voi olla ihastumatta. Helppohoitoinen terassipiha, vaatehuone ja erillinen wc sujuvoittavat arkeasi, samoin kuin laadukas lähikauppa kivenheiton päässä. Asumisen nautintoa lisäävät toimiva huonejärjestys, oma sauna ja ilmalämmitys (kaukolämpö). Asunnossa on nykyaikainen huoneistokohtainen ilmanvaihto, joka pitää huoneilman tasaisen raikkaana ympäri vuoden. Asunnossa on raikkaat vaaleat pinnat ja keittiössä käytännöllinen laattalattia. Korttelitupa, jossa on pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhotila, urheiluvälinevarasto sekä autonpesutila, palvelee taloyhtiön asukkaita. Turvallinen ympäristö myös perheen pienimmille, koska viereiseen leikkipuistoon pääsee teitä ylittämättä. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös sopia oman esittelyajan välittäjän kanssa.

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Ylätuvantie 6, 00690, Torpparinmäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 83 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 268 000 €
Myyntihinta: 268 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 547,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 547,80 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 3 228,92 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Modernit keittiökaapistot, työtaso, pesuallas ja välitilan pinnoite on uusittu 2020. Keittiökoneet on uusittu edellisen omistajan toimesta noin 2009.
Keittiön lattiat: Laatta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, lattialämmitys, suihku, ja asennettuja erikoisvarusteita
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuoneen ja eteisen seinät on maalattu 2022. Olohuoneessa keittiön alla on runsaasti säilytystilaa liukuovien takana.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohtainen varasto sijaitsee erillisessä pihavarastossa, joka on kylmää tilaa. Ulkovarasto kaipaa päivitystä/huoltoa. Lisäksi myyjän käytössä on metallinen varastokaappi huoltorakennuksen yhteydessä olevassa lämpimässä urheiluvälinevarastossa.
Kohteen säilytystilat: Huoneistokohtainen varasto sijaitsee erillisessä pihavarastossa joka on kylmää tilaa. Ulkovarasto kaipaa päivitystä/huoltoa. Lisäksi myyjän käytössä on metallinen varastokaappi huoltorakennuksen yhteydessä olevassa lämpimässä urheiluvälinevarastossa.
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Asunto on muilta osin paitsi kylpyhuoneen osalta hyväkuntoinen, mutta normaaleja asumisen jälkiä asunnossa näkyy jonkin verran. Kylpyhuone on tyydyttäväkuntoinen.
Näkymät: Omalle aidatulle pihalle.
Terassi: Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: laminaatti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistolla as 6 on maksanut yhtiölainaosuudet pois.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylätuvantie 6
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: POV3 per 30.6.2025, 3661,63 euroa, laina-aika 31.12.2023 - 31.5.2027, Euribor 12 kk + 0,95 % POV4 per 30.6.2025, 102 490,24 euroa, laina-aika 31.12.2023 - 1.7.2041, Eurobor 12 kk + 0,75 % POV4 lisälaina, 66 327,41 euroa, laina-aika 31.12.2023 - 31.12.2041, Euribor 12 kk + 0,75 % Huoneisto as 6 on maksanut kaikki yhtiölainaosuudet pois
Tontin pinta-ala: 2 753 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 7 500 €
Vuokra-aika päättyy: 01.01.2040
Rakennusmateriaali: betonielementti muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: pulpettikatto
Katemateriaali: pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy Puh. 020 750 5300 [email protected]

Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Taloyhtiöön kuuluu: kerhohuone ja autonpesupaikka Korttelituvassa. Huoneistokohtainen ilmanvaihto (lämmön talteenotto ja jäähdytys)
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi 611 (Kuusimiehenkaaren pysäkki), bussi 600 ja 617 (Yhdyskunnantien pysäkki)
Palvelut: S-Market Torpparinmäki 100 m (myös postipalvelut), K-Supermarket Torpparinmäki 300 m, Paloheinän terveysasema
Koulut: Torpparinmäen peruskoulu, Ylä-Fallin tie 54
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön hallinnassa on 10 sähköpistokkeellista autopaikkaa. Autopaikkojen päivittäminen siten, että niissä voidaan ladata sähköautoja on suunnitteilla. Sähköautoja voi ladata toistaiseksi mm. Torpparinmäen S-Marketin pihalla.
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 310 1691
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 910 036 €

Tehdyt remontit

1996 Piha-aidan uusinta 1997 Antenniverkko HTV, elementtisaumaus, katon uusinta etulappeen osa 2003 Lukituksen uusinta 2007 Lämpöverkon putkien asennus: LJ-keskuksen uusinta, ilmalämmitysjärjestelmän muutos käyttövedestä patterilämpöverkkoon, pihan sadevesijärjestelmä, vesiputkien uusinta huoneistonousuihin asti 2008 Katon maalaus taka-osa, yläikkunoiden uusinta ja pellitys 2011 Takaosan rännien uusinta, lumiesteet IV-piippujen eteen katolle 2012 Jätekatoksen uusinta, parkkialueen asfaltointi, etupuolen ikkunoiden ja piharakennusten katon maalaus 2013 Ulko-ovien uusinta, katosten uusinta, eturännien pinnoitus 2015 Katon kuntotutkimus, IV- piippujen pellityksen uusinta, keskipihan saneeraus ja pintavesien ohjauksen parantaminen 2016 Etupuolen syöksytorvien uusinta 2017 Etupuolen ikkunoiden uusinta 1-2 kerros, markiisien huolto ja kankaan vaihto, asuntojen alapohjien läpivientien tiivistys, lämmitys- ja poistokanavien nuohous sekä ilmamäärien säätö 2018 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Talon itäpäädyn kunnostus 2020 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2021 Lämmitys ja ilmanvaihdon uusiminen, tietoteknisten järjestelmien uusiminen, seinäelementtien saumaus ja julkisivu, peltikaton kunnostus, sähkökeskusten ja johtojen uusiminen, patolevyjen asennus talon päätyyn 1, yläpohjan uusiminen ja rakenteiden korjaus 2023 Jätehuoneen oven asennus, lämmönjakohuonerakennuksen maalaus 2024 Jätekatoksen pesu ja maalaus 2025 energiatodistus: nykyinen voimassa 11.3.2025 asti

Tulevat remontit

2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus, putkiston kuntotutkimus, putkiston kuntotutkimus, talon päädyn maisemonti: Patolevyn korjaus (ykkösasunnon päädyssä), takajulkisivun ikkunoiden huoltomaalaus, markiisien poistot, kylmävarastorakennuksen kohtalo 2026 Kiinteistön kuntoarvio, asuntopiha-aitojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Sähköautojen latauspaikat 2027 - 2028 Korjaustarpeet päivitetyn kuntoarvion perusteella (ei tiedossa) huoneistojen lattialämmitystermostaattien uusminen, ulkovalaistuksen hämäräkytkimen ja halogeenivalonheittimen uusiminen, pylväsvalaisimien valonlähteiden uusiminen.