Yliopistonkatu 27 b A

20100, Keskusta, Turku
2mh+oh+ruokasali+k+kirjastoh.+2xwc+kph
785 000 € (3 944,72 € / m²)
199 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
590 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Asuntoesittely
Keskellä kirjahyllyjen kehystämiä huoneita, näet 1920-luvun klassismin piirteitä ja tunnet kulttuurihistoriallisen vaikuttavuuden. Arkkitehti Erik Bryggmanin suunnittelema suojeltu asuintalo Atrium on rakennettu vuonna 1927. Julkisivun koristeellisuus ja porraskäytävien tyylittely johdattelee asukasta kohti kotia. Alkuperäiseltä omistajasuvulta vapautuva asunto kätkee sisäänsä upeita yksityiskohtia ja monimuotoisia tiloja. Avaraa tilaa avautuu keskellä huoneistoa, kun läpitalon kulkevat salit yhdistyvät eleganttien pylväiden harmoniassa. Asunnosta löytyy kaksi salia, kaksi makuuhuonetta, kirjastohuone, iso keittiö omalla sisäänkäynnillä, kylpyhuone sekä kaksi erillistä wc-tilaa. Pohjaratkaisu ja neliöt antavat mahdollisuuden muokata huoneet persoonallisesti omalle perheellesi sopivaksi. Atriumissa asuminen on erityisen huoletonta, kiitos edullisen vastikkeen. Sijainti Turun ytimessä, kävelykadun varrella, on kiehtova paikka asua ja nauttia ydinkeskustan ilmapiiristä sekä palveluista. Tervetuloa kotiin, missä eleganssi kohtaa perinteen. Yhteydenotot: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]. Arto Koski, 040 779 9501, [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Yliopistonkatu 27 b A, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
199 m²
Kokonaispinta-ala
199 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala on tarkistusmitattu Suoraa, Suomen Rakennusasiantuntijat Oy:n Kimmo Heino toimesta 22.1.2023
Lisätiedot pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen lisätiedoissa maininta huoneiston pinta-alasta noin 200 neliötä.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1927
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
785 000 €
Myyntihinta
785 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 590 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 590 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 944,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistosähköstä vastaa osakkeenomistaja ja maksu kerätään kolme kertaa vuodessa (yj 6&). Sähkön perusmaksu 2,50 €/kk. Yhtiökokous päätti 23.1.2019 julkisivu-, ikkuna- ja kattosaneerauksen suunnittelun aloittamisesta ja rahoituksesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan esityksen mukaisesti enintään 2.500.000€:n pankkilaina 25 +25 vuoden takaisinmaksuajalla julkisivu- ja kattosaneerauksen rahoitukseen. Hoitolainen viimeinen lyhennys 15.12.2043, jolloin laina-aikaa jatketaan 25 vuotta. (lainaa tuolloin vielä puolet jäljellä). Lainan marginaali 1,2% + 12kk euribor. Saneeraus tehty ja nykyinen hoitovastike sisältää remontin lyhennystä ns. hoitolaina. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaalea kaapisto. Työtasot kiveä ja melaniinia. Jää-pakastinkaappi, jää-viileäkaappi. Keraaminen liesi, liesituuletin. Astianpesukone. Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja huoneisto on ollut asumaton useita kuukausia, joten kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa. Seinät maalattu, lattia korkkia. Takka vaihdettu 90-luvulla vanhan puuhellan tilalle. Toinen huoneiston sisäänkäynneistä, käynti rappukäytävän kautta sisäpihalle.
Kylpyhuone
Kylpyhuone 1990 luvun pintamateriaaleilla. Lattialaatta uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2010. Kylpyamme, suihku, peili, kaapisto, rättipatteri. Lattialämmitys.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Kaksi erillistä wc. Pintamateriaalit 90-luvulta. Eteisen wc:n lattia uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2010.
Makuuhuoneet
Huoneistossa nyt kaksi makuuhuonetta. Mahdollisuus jopa neljän makuuhuoneen ratkaisuun. Lattiat parkettia, seinät maalia ja tapettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Iso olohuone huoneiston keskellä, jatkuu ruokasalina läpitalon. Elegantit pylväät. Lattia parkettia, hiottu ja lakattu 90-luvulla. Seinät maalia ja osittain tapettia, kiinteää kirjahyllyä.
Kodinhoitohuone
Keittiössä tilaa pyykinpesukoneelle, pesukoneenliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus
Erilaisia kaapistoja ja komeroita.
Sauna
Ei
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Yliopistonkatu, kävelykatu ja taloyhtiön sisäpiha
Parveke
Ei parveketta
Piha
Taloyhtiöllä sisäpiha, missä autopaikkoja ja ulkovarasto.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Kirjastohuone, missä kiinteää kirjahyllyä. Lattia parkettia. Eteinen. Toinen asunnon sisäänkäynneistä keittiössä. Käytävällä liukuovikaapistoja, lattia korkkia.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Atrium
Isännöitsijätoimisto
Isännöintimestarit Oy
Isännöitsijän nimi
Tiina Virta
Isännöitsijän puhelin
0440 567 041
Taloyhtiön lisätiedot
Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Taloyhtiön perustasosta poikkeavat vesikalusteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä.
Tontin pinta-ala
2 261 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus osakkailla. Yhtiöjärjestyksen § 4.
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Markku Varjonen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja pyörävarasto
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.11.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta
Taloyhtiö sr-kohde.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaikki katutasossa sijaitsevat myymälähuoneistot eli huoneistot no:t 1, 2, 3, 4, 5, 6 ja 7 sekä niiden kellarivarastotilat, huoneen ja keittiön käsittävä asuinhuoneisto no 8 (D39), saunatila sekä taloon liittyvässä siipirakennuksessa olevat ulkoiluvälinevarastotilat, yhtiön pihalla oleva auto- ja jätekatos sekä pihalla sijaitsevat autopaikat.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat Kauppatorilta, n. 200 m.
Paikallistiedot
Ydinkeskustan sijainti, Kauppatorille n. 100 m, Aurajokirantaan n. 350 m.
Palvelut
Ydinkeskustan palvelut vieressä.
Koulut
Keskustan koulut.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä on yksi autotallipaikka, 11 autokatospaikkaa, 4 Lämmitystolppapaikkaa sisäpihalla ja 4 autopaikkaa talon ulkopuolella. Vuokrattavat autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Talon ulkopuolella olevia paikkoja voi käyttää kaikki talon asukkaat lyhytaikaiseen pysäköintiin lupalapulla.
Autotallit
1
Piha-autopaikkoja
15 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Esitetty yhtiökokouksessa. SUUNNITELLUT 2025 Selvitys sokkelin vesivuodon syytä ja korjaustavoista 2025 Huonokuntoisten ikkunoiden uusinnan suunnittelu 2025-27 Huonokuntoisten ikkunoiden uusinta 2A27-29 Piharakennuksen saneeraus 2032 Katon kunnon tarkastus Ei määritelty Huoneiston 813 saneeraus Ei määritelty C-portaanaulankattomaalauksenentisöinti
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
TEHDYT KORJAUKSET 2025 Liiketilan 1-2-3 remonttiin osallistuminen vuokralaisen remontin yhteydessä 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2024 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2022 Julkisivusaneeraus 2022 Pihan parannustoimet julkisivusaneerauksen jälkeen 2020 Häkkikellarivarastojen siirto vintiltä kellariin ja vintin tyhjennys 2020 IV-kanavien tukosten aukaisua sekä vaakahormien paikkakorjaus ja eristys 2020 Vintin tuuletuksen parantaminen 2020 Yläpohjan lisäeristys 2020 Katon pinnoitus polyureapinnoitteella 2019 Julkisivu-katto-saneerauksen suunnittelu 2019 Porraskäytävien maalaus 2019 IV-kanavien kartoitus 2018 Ullakkorakentamisen selvitys 2018 A-portaan porraskäytävän valkoisten osien maalaus 2017 Osittaisia kylpyhuonekorjauksia putkiremontin takuutyönä 2016 Lukituksen uudelleensarjoittaminen, Iloq 2016 Katon paikkakorjauksia 2016 Valvontakameralaitteiston uusinta 2015 Osittaisia julkisivukorjauksia 2013 Kadunpuoleisen julkisivun kuntoselvitys 2013 Piha-alueen kunnostus ml. uusi jätepiste ja autokatos 2012 Uusi ajoportti 2010 Linjasaneeraus 2010 Hissit, B- ja C-portaat (2kpl)
Tulevat remontit
Hallitus selvittää ikkunakorjaushanketta. Yhtiökokous 2025 valutuutti hallituksen aloittamana suunnittelun. Suunnittelu rahoitetaan vuosibudjetin puitteissa, kustannusarvio 10.000 euroa. Hallitus selvittää sokkelin vesivuodon syytä ja korjaustapoja. Yhtiökokous 2025 valutuutti hallituksen toteuttamaan sokkelin vierustan korjauksen kustannusarvion n. 12.000 puitteissa.