Ylismäenkuja 8 as.
02210, Olari, Espoo
2h+kt
185 000 € (4 933,33 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu, moderni kaksio Espoon Olarissa
Katso tuore esittelyvideo osoitteesta: https://youtube.com/shorts/xNTHXlaCHUA?feature=share
Vuokra: 745,58€
Vuokratuotto: 3,81%
Kassavirta verojen jälkeen: -223,34€
Valmiiksi vuokrattu, moderni kaksio Espoon Olarissa!
Vuonna 2023 valmistunut 37,5 m²:n kaksio sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Olarin alueella. Asuntoon ei ole odotettavissa tuleville vuosille isoja remonttihuolia, ja mikä parasta, se on jo valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle, luotettavalle vuokralaiselle.
Miksi tämä kohde on sijoittajalle helppo valinta:
Valmiiksi vuokrattu: asunnossa on valmis vuokralainen, joten tuotto rullaa jo ensimmäisestä päivästä lähtien.
Uudenveroinen kunto: ei tarvetta lisäinvestoinneille vuosikausiin.
Tehokas pohjaratkaisu: erillinen makuuhuone ja yhtenäinen oleskelu-/keittiötila maksimoivat neliöiden käytön ja vuokratason.
Matala kulurakenne: 2020-luvun energiatehokkuus ja moderni talotekniikka pitää hoitovastikkeen kurissa.
Yhteiset tilat, jotka nostavat arvoa: taloyhtiön pesutupa, sauna, urheiluvälinevarasto sekä halli- ja p-talopaikat (myös moottoripyörille) lisäävät asumismukavuutta ja vuokrattavuutta.
Vetovoimainen sijainti: loistavat liikenneyhteydet, palvelut ja ulkoilureitit kävelyetäisyydellä. Alue houkuttelee vakaita, pitkäaikaisia vuokralaisia.
Tämä vakaata tuottoa tarjoava sijoituskohde on erinomainen lisä asuntosalkkuusi. Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja tai varmistaa tämän kohteen itsellesi!
Asuntoa myy: treco apartments Oy
Peter Laine, KTM
Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV
040 555 2717Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ylismäenkuja 8 as., 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 13
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 72 065,54 €
- Velkaosuus
- 112 934,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 914,64 € / kk (0,02 € / os.), Muu vastike 0,45 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 1 065,09 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Mediavastike, laajakaista
- Autopaikkamaksu
- 0,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 933,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavastike, P-talo: 25,20€ Autopaikkavastike, P-halli: 36,00€
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Olarin Horisontti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 869 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asuntokoht. / LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyöräpaikkoja: 2kpl
- Autohallipaikat
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
Tulevat remontit
Talo on valmistunut toukokuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.