Ylisrinne 2-4
02210, Olari, Espoo
5h+k+sauna
369 000 € (2 753,73 € / m²)
134 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaa, toimivuutta ja erinomainen sijainti – viihtyisä putkiremontoitu rivitalokoti + autotalli Olarin sydämessä!
Tämä avara, yksitasoinen 134 m²:n rivitalokoti tarjoaa monipuolista tilaa isommankin perheen arkeen. Viisi huonetta, tilava keittiö ja oma sauna luovat pohjan mukavaan ja toimivaan asumiseen. Kodin kaikki neliöt ovat hyötykäytössä, ja huonejärjestys mahdollistaa joustavan sisustamisen – esimerkiksi työhuoneen, vierashuoneen tai lasten leikkihuoneen tarpeen mukaan. Suojaisa piha-alue ja terassi tuovat lisäarvoa kesäpäiviin ja rauhallisiin kahvihetkiin ulkosalla.
Asuntoon kuuluu lämmin varasto, mikä helpottaa sesonkivarusteiden ja harrastusvälineiden säilytystä. Autopaikkojen osalta tilanne on erinomainen: huoneistolla on oma autotalli sähköauton latausmahdollisuudella sekä toinen ulkopaikka, myös sähköpisteellä varustettuna. Tämä tarjoaa mukavuutta erityisesti talvella sekä mahdollisuuden siirtyä vaivattomasti sähköautoiluun nyt tai tulevaisuudessa. Autopaikkojen sähkönkulutus mitataan asuntokohtaisesti, mikä tekee käytöstä reilua ja kustannustehokasta.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa 10 asunnon yhtiössä, jossa asuminen on rauhallista ja yhteisöllistä. Lämmitysmuotona on huoleton ja vakaa kaukolämpö, ja huoltoyhtiö huolehtii pihan ja kiinteistön ylläpidosta, joten arki sujuu vaivattomasti. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopean ja luotettavan nettiyhteyden – olipa kyse etätyöstä, opiskelusta tai viihteestä.
Sijainti on yksi kodin parhaista ominaisuuksista: Iso Omena sijaitsee vain 1,5 km päässä ja tarjoaa huikean valikoiman kauppoja, kahviloita, ravintoloita ja kunnallisia palveluita – kuten terveysaseman, kirjaston ja neuvolan. Lähellä sijaitsevat myös Matinkylän uimahalli, skeittipuisto ja Espoon keskuspuisto, joten harrastusmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Ulkoilureitit, leikkipuistot ja koirapuisto kutsuvat liikkumaan luonnon keskellä, vain kävelymatkan päässä omalta kotiovelta.
Perheille alue tarjoaa erinomaiset koulutus- ja varhaiskasvatuspalvelut: useita päiväkoteja ja kouluja sijaitsee lähettyvillä. Julkinen liikenne on sujuvaa: bussipysäkit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja Matinkylän (Iso Omena) metroasemalle pääsee helposti. Helsingin keskustaan matkustaa vaivattomasti alle 35 minuutissa yhdellä linja-autolla.
Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän väljyyttä, toimivuutta ja urbaania mukavuutta – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat arjen helppoutta ja laatua. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! [email protected] 0451338888
Perustiedot
- Sijainti
- Ylisrinne 2-4, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 139 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala: 5 m2 lämmin varasto. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 308 338 €
- Velkaosuus
- 60 662 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 670 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 488,60 € / kk (velalliset yksiköt), Muu vastike 28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 186,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Autotallivastike: 28 € / kk - Rahoitusvastike 01.07.2025 alkaen: 2,80 € / velallinen yksikkö (alkuperäinen: 3,50 € / velallinen yksikkö). Tämän huoneiston osalta rahoitusvastike laskee noin 97,72 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 753,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Valokuituverkon käyttömaksu: 7,90 € / kk - Vesimaksu: 20 € / hlö / kk (ennakko) - Vesitasaus kulutuksen mukaan: kylmä 4,45 € / m3 ja lämmin 11,00 € / m3 - Yhtiön autohallisähköpisteiden sähkönkulutus on kytketty suoraan asuntokohtaisiin mittareihin. Ulkoautopaikkojen sähkömittarit luetaan kerran vuodessa. Kulutuslukemien perusteella yhtiö perii käyttökorvaukset autopaikkojen käyttäjiltä - Taloyhtiön energiamaksu: 7,92 snt / kWh + perusmaksu 3,99 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin varasto (5 m2) ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Oma vehreä piha ja terassi. Pihalla on myös ulkovarasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Apurium
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Roosa Toots
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 774 0009
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 23.4.2025 päätettiin mm. - rahoitusvastike laskee 2,80 euroon per velallinen yksikkkö - hallitukselle valtuudet kerätä 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet - autonlatausinfran rakentamisesta, että jokainen halukas maksaa itse latauslaitteen sekä tarvittavat lisäkaapeloinnit - ikkunaremontti toteutetaan esitetyn mukaisesti, Kristalli 1.0 ikkunoilla. Hallitukselle myönnettiin enintään 122.000 € valtuudet (laina) solmia kaikki hankkeeseen liittyvät urakka- ja valvontasopimukset Yhtiökokouksessa 17.10.2024 päätettiin mm. - kerätä 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen tasaamiseksi - patteriverkoston korjausta varten tullaan nostamaan ylimääräiset 2 kk hoitovastikkeet vuoden 2025 aikana - huoltoyhtiön työnjäljestä ja kilpailutuksesta keskusteltiin Yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätettiin mm. - valokuitu-verkkoon liittyminen, jonka käyttömaksu 7,90 € / kk / asunto kerätään yhtiövastikkeen yhteydessä laajakaistamaksuna Yhtiökokouksessa 28.6.2022 päätettiin mm. - hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 50.000 € hoitolaina 5 vuodeksi. - osakkaiden sallitaan asennuttaa asuntokohtainen ilmalämpöpumppu huoneiston viilentämiseen. Osakkaan tulee tehdä asennuksesta muutostyöilmoitus, jonka hallitus käsittelee. Osakkaan kanssa tehdään kirjallinen sopimus, jossa osakas ottaa vastatakseen kaikki ilmalämpöpumpusta aiheutuvat kustannukset ja velvoitteet
- Tontin pinta-ala
- 5 585 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin huolto Oy vaihtuu toiseen huoltoyhtiöön 01.07.2025
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Jäte- ja työkaluvarasto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 125, 133, 520, 533 (alle 6 min kävely), 124, 531 (alle 10 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 34 min yhdellä linja-autolla. Matinkylän (Iso Omenan) metroasemalle noin 12 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Kauppakeskus Iso Omena (1,5 km), jossa on jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon - Matinkylän uimahalli (2 km), Olarin skeittipuisto (0,9 km), Espoon keskuspuisto (1,2 km) - Lukuisat leikkipuistot, hiekkakentät ja ulkoilureitit sekä koirapuisto
- Palvelut
- - Prisma Olari (n. 16 min kävely) - S-market Olari (n. 15 min kävely) - Prisma ja K-Citymarket Iso Omena - Lidl ja Tokmanni Olari
- Koulut
- - Päivänkehrän koulu (luokat 1-6) - Kuitinmäen koulu (luokat 1-9) - Olarin koulu (luokat 1-9) - Espoon Steinerkoulu (luokat 1-9 ja lukio)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: Sähköautolataus- ja autolämmityspisteillä varustetut n. 14 m2:n autohallipaikka ja katokseton n. 12 m2:n suuruinen ulkoalueen paikoitusruutu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on 10 kpl autotalli-/hallipaikkaa ja 10 kpl muuta paikkaa
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 - Gräsantörmän korttelit (noin 500 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasantorman-korttelit
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 235 684,56 €
Tehdyt remontit
1990 Autotallien vesikattosaneeraus
1997 Piha-asfaltin uusiminen
1999 Vesikattosaneeraus
2005 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2005 Kiinteistön peruskuntokatselmus (Raksystems Oy)
2008 Putkiston kuntotutkimus (Suomen Vesitekniikka Oy)
2009 Räystäslaudoituksen uusiminen
2010 Autotallirakennuksen vesikattosaneeraus
2010 Huoneiston G vesivahinkokorjaus
2011 D- huoneiston kuntotutkimus (saatu tiedoksi osakkaalta)
2012 Autotallien vedenpoiston saneeraus ja lämpökaapelointi
2012 Kph-kartoitus viidessä saneeraamattomassa huoneistossa
2013 Autotallien rännien lämpökaapelit
2013 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu (Granlund Oy)
2014 LED-valaisimien asennus (parkkialue ja jätekatos)
2014 Haitta-ainekartoitus
2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2015 10 vuoden energiatodistus
2016–2017 LVIS-saneerauksen toteutus; tuloveden liittymä putkijakokaappiin uusittiin ja viemärit sukitettiin (ei G huoneiston märkätilat, jotka saneerattu 2010)
2017 Lukitus sarjoitettu Sentoon
2019 Kattohuopien tarkastusraportti
2021 Autotalliovet uusittu
2023 IV-kanavien puhdistus
2023 Jäteaseman maalaus
2024 Ikkunoiden korjaukset I ja J- huoneistoissa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2025–2029:
- Pihan viheralueiden kunnostaminen
- Ikkunaremontti
- Lämmityspattereiden kunnostus
- Katon kuntotutkimus
- Hulavesikaivojen tarkastus
- Autonlatausinfran kaapeloinnin parannus