Yrjönkatu 12 A
28100, Linna, Pori
2h, k, kph
124 000 € (2 194,69 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Laura Rantala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhaa ja harmoniaa kaupungin sydämessä
- Keskeinen sijainti keskellä kävelykatua
- Kauttaaltaan laadukkaasti remontoitu tilava kaksio
- Putkiremontoitu yhtiö
Tervetuloa rauhalliseen ja arvokkaaseen kotiin Porin keskustan sydämessä. Tämä erittäin tilava kaksio sijaitsee vuonna 1929 valmistuneessa, arvokasta historiaa huokuvassa kiinteistössä, jossa yhdistyvät klassinen tyyli ja moderni asumisen mukavuus.
Asunto on täysin saneerattu kauttaaltaan ja remontti on tehty pieteetillä korkealuokkaisin materiaalein. Harmoninen väripaletti, laadukkaat pinnat ja valaistuksen harkittu suunnittelu luovat hienostuneen ja rauhallisen tunnelman.
Korkeat huoneet ja isot ikkunat tekevät asunnosta avaran ja valoisan, ja itään avautuva sisäpihanäkymä tarjoaa yksityisyyttä ja levollisuutta keskellä kaupunkia. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat vain askeleen päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka haluat nauttia keskustan parhaasta sijainnista ilman kompromisseja. Laadukas ja valmis kokonaisuus heti muuttovalmiina.
Täällä voit aloittaa uuden luvun elämässäsi valmiissa kodissa, jossa historia ja nykyaika kohtaavat harmoniassa. Kun aamuvalo siivilöityy sisäpihan kautta huoneisiin ja vanhan talon rauha ympäröi, ymmärrät, miksi tällaisia koteja on enää harvoin tarjolla.Perustiedot
- Sijainti
- Yrjönkatu 12 A, 28100, Linna, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 105 648,41 €
- Velkaosuus
- 18 351,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,25 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 182,56 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 549,81 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 116,73€/kk Rahoitusvastike A. Lainaosuus 11.824,15€ 65,83€/kk Rahoitusvastike B. Lainaosuus 6.527,45€ 13.10.2025 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin periä ylimääräinen normaalisuuruinen hoitovastike lokakuussa 2025. Päätettiin, että annetaan osakkaille mahdollisuus sopia ylimääräisen hoitovastikkeen maksamisesta osissa tai myöhemmin. Yhtiökokouksen antama valtuutus ylimääräisen vastikkeen perimiseen on jo peritty, useamman vastikkeen perimiseen ei ole valtuuksia.
- Vesimaksu
- 16.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 194,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakas tekee oman sähkösopimuksen ja vastaa sen kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu kokonaan, valmistunut 11/2025
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu kokonaan, valmistunut 11/2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Saaneerattu kokonaan, valmistunut 11/2025
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Saneerattu kokonaan, valmistunut 11/2025
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään, sisäpihan puolelle
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Porin Yrjönkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Norgård
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02-6308500
- Tuotot
- 2571.54
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi. ARVONLISÄVERON PALAUTUSVASTUU: Osakas on velvollinen suorittamaan arvonlisäveron vähennetyn määrän takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin, eivät ole perusparannusten valmistumisen jälkeen arvonlisäverollisessa käytössä vähintään 10 vuotta. Osakkeenomistajien toimesta asennettujen ilmanvaihtokoneiden hoito-, kunnossapito- ja uusimisvastuusta vastaavat ne osakkaat, joita IV-koneet palvelevat. Yhtiö omistaa ns. porin kauppahallin myymälätilan osakkeet. Yhtiössä päätetty yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Uuden yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto A8 muuttuu kolmeksi huoneistoksi seuraavasti: Nro krs tyyppi osakkeet osakenumerot m2 Jyvitysarvo A6 3 toimisto/asuinhuoneisto 112 A 501-612 56,5 56,5 A7 3 toimisto/asuinhuoneisto 119 A 613-731 60 60 A8 3 toimisto/asuinhuoneisto 85 A 732-816 43 43 Uutta yhtiöjärjestystä ei ole vielä vahvistettu PRH:n toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 4 777 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö omistaa määräosan 77/100 Porin kaupungin tontista no 345.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Hellman:n pilvenpiirtäjä, Kauppahalli-rakennus ja osa Funkkis-rakennuksesta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Kaikki keskustan palvelun vain muutamien askeleiden päässä.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet keskustassa lyhyen matkan päässä.
- Autotallit
- 1
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Porin kaupungilta 02 621 1100 (vaihde) [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön hallitus ei ole laatinut yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä edellytettyä kirjallista selvitystä yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 Pihakansi uusittu
2013 Bingon ikkunoiden uusiminen, julkisivuremontti, linjasaneerausremontti
2012 Lämpökeskus uusittu, Kauppahallin peruskorjaus
2010 Hissin peruskorjaus
2008 Funkkisosan peltikaton uusiminen
2006 Vanhan kauppahallin vesikaton uusiminen
Tulevat remontit
Hallitilan sähköjen korjaus (palotarkastuksen vuoksi), parvekkeen korjaus funkkiksessa kahteen huoneistoon.