Yrjönkatu 8 D
28100, Keskusta, Pori
3h, k, et, 2wc, parveke (yhtiöjärj; toimisto)
42 000 € (451,61 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Raiviomaa, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Solid House | Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Yrjönkadulla, Porin keskustan sykkeessä, sijaitsee tämä tilava ja monipuolinen huoneisto, minkä nykyinen käyttötarkoitus on toimistotila. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva 93 neliömetrin tila on valmis mukautumaan monenlaisiin tarpeisiin.
Toimistotilaan on varsinaisen yhtiökokouksen ehdollinen hyväksyntä muutoksesta asuinhuoneistoksi.
Rakennuslupa ja suunnitelma ovat valmiina.
Ikkunoista avautuvat näkymät sisäpihalle ja parvekkeelta kauppatorille, mikä tuo mukavaa valoa ja eloa. Tilassa on kaksi wc:tä (toinen suunnitelmassa kph).
Asunto Oy Rojohoppe -nimisessä taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten energiaremontti. Tulevaisuuden korjaustarpeet on kartoitettu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville omistajille.
Keskustan palvelut ovat aivan käden ulottuvilla ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Pihalta löytyy autopaikkoja lämmityspistokkeella, ja sähköauton latausmahdollisuus on myös järjestetty. Tämä toimistotila on loistava mahdollisuus toimistoksi tai asunnoksi, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja muutettavia tilaratkaisuja.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä toimistotilasta uusi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Yrjönkatu 8 D, 28100, Keskusta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 42 000 €
- Myyntihinta
- 42 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 558 € / kk (Pinta-alan jyvitysyksikkö), Yhtiövastike yhteensä 558 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 451,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/halli 25,00 / kk. Autopaikka/sähkö 15,00 / kk. Sähköauton lataus 0,20 kWh. Kohteen nykyinen käyttötarkoitus on toimisto, ja käyttötarkoituksen muuttaminen asuinhuoneistoksi (=jotta kohdetta voi käyttää asuntona) edellyttää ostajalta muutostyön tekemisen, josta ostaja vastaa täysimääräisesti kustannusten ja mahdollisten liitännäiskulujen (kuten yhtiöjärjestyksen muuttaminen) sekä muutostyön toteuttamisen osalta. Nyt haettu rakentamislupa on saatu vain suunnitelman mukaiselle muutostyölle, mutta ostajan halutessa poiketa olemassa olevista suunnitelmasta, tämä on täysin hänen omalla vastuullaan, eikä lupaan liittyvistä suunnitelmista poikkeavien suunnitelmien osalta voida luvata, että ne hyväksytään siltä osin kuin ne poikkeavat näistä luvan mukaisista suunnitelmasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot ja allas.
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astiapesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja kauppatorille
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Pienemmässä huoneessa lattiassa linoleum ja isommassa muovimatto. Seinät maalattu. Eteisessä lattiassa muovimatto. Seinät tapetoitu. Kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rojohoppe
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Aki Pirttimäki
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6274
- Tuotot
- 26280
- Taloyhtiön lisätiedot
- 28.7.2020 varsinainen yhtiökokous päätti ostaa Satakunnan Partiosäätiön liikehuoneiston nro 2 taloyhtiölle 1 €:n velattomalla kauppahinnalla. Yhtiön rakennuksen rakenteissa voi esiintyä asbestia. Huoneistoremonteissa on huomioitavaa, että poistoilmaventtiilit on tukittava pölyttävän työn ajaksi. Yhtiökokous 21.5.2025 päätti myöntää ehdollisen luvan osakkaalle muuttaa toimistotila nro 3 käyttötarkoitus asuinhuoneistoksi jyvitysyksiköiden lukumäärän jäädessä ennalleen. Osakas vastaa kustannuksellaan kaikista luvista, viranomaiskuluista, remontin valvontakuluista sekä myöhemmässä vaiheessa yhtiöjärjestyksen muuttamisen aiheuttamista kuluista. Lisätiedot isännöitsijältä. Osakkaan omaehtoisissa remonteissa taloyhtiö tarpeen mukaan kustantaa kylpyhuoneen lattian piikkauksen kaivon vaihdon osalta, kaivon ja tasoituksen. Yhtiö voi halutessaan valita urakoitsijan tähän. (Hallituksen kokouspöytäkirja 6/23) Sukituksen vuoksi lattiakaivo pitää liittää erillisen ohjeen mukaisesti ja prosessi pitää dokumentoida.
- Tontin pinta-ala
- 2 384,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- City Talohuolto Oy Rautatienpuistokatu 2 C 28130 Pori
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat; lämmityspistoke
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki 026211100 [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 985 006,72 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lämmitysjärjestelmän uusinta ja lämmöntalteenotto-järjestelmän käyttöönotto
2024 Jäteveden lämmöntalteenotto, käyttövesiputkien uusinta kellarikäytävällä
2024 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2024 Ilmanvaihtohormien puhdistaminen/säätötyö
2024 Loput liiketilojen ikkunoista uusittu lämpölaseiksi
2024 Pyöräsuojan lattian ja katon maalaus
2024 Aurinkokeräimet ja -paneelit
2024 Huoneistokohtainen lämmönmittaus
2024 10 kpl autosähkölatauspaikkaa autohalliin
2023 Vesikaton saneeraus
2022 Käytävävalojen uusinta, porrasnäyttöjen asennus
2021 Katto-, ikkuna- ja parvekeovihuolto
2019 Lukituksen uusinta iLOQ lukitusjärjestelmään
2019 Teetetty autohallin ja parvekkeiden kuntotutkimus
2018 Taloyhtiön kuntoarvio
2017 2.saunaosasto peruskorjattu
2016 Viemärien sukittaminen
2015 Autohallin ja B- ja C-portaan välisen osan valokatteet uusittu
2014 Ilmanvaihtohormien puhdistaminen/säätötyö
2014 Piha-alueen kunnostustöitä
2013 Kaidehissit porraskäytäviin
2011 Pihaporttien uusinta ja automatisointi
2011 Parvekeovien ja –ikkunoiden uusiminen
2009 Jätekatoksen rakentaminen ja piha-alueen kunnostaminen
2008 Rakennuksen itäpäädyn päällystäminen kuparikaseteilla
2005 Rakennuksen eteläpäädyn päällystäminen kuparikaseteilla
2002 Ulko-ovet uusittu
1998 Asuntojen ikkunoiden uusiminen
1995 Teetetty kuntoarvio
1994 Katto kunnostettu
1994 Saunat kunnostettu
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029:
Selvitys A-portaan sadekatoksesta.
Väestönsuojan kunnostus.
Kellarikerroksen käytävän lattiapinnoitteen uusinta ja seinien maalaus
Käyttövesijohtojen uusinnan arviointi. Käyttövesiputket alkuperäiset, ei vuotoja.
Pihakannen vuotojen paikallinen korjaus. Pihakannen rakenteen kuntoarvio vuonna 2026.